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27-1655 Boul. du Souvenir, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4Z7

No. MLS® 17076172
Copropriété À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec
335 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Façade - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Autre - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Salon - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Cuisine - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior
Escalier - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Stationnement - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Extérieur - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Façade - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC  - Outdoor
Autre - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC  - Outdoor
Salon - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC  - Indoor
Cuisine - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior
Escalier - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Stationnement - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Extérieur - 27-1655 Boul. Du Souvenir, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

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27-1655 Boul. du Souvenir, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4Z7
335 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Superbe Condo spacieux et lumineux vous charmera assurément. Il est rénové à la saveur du jour et aménagé d'un style épuré à aire ouverte. Avec ses chambres spacieuses, sa salle de bain moderne et un espace extérieur(balcon), il saura sans aucun doute vous satisfaire. Point incontournable : il est situé dans le centre-ville de Laval.


- Espace du salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte pour un style contemporain.
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Une salle de bain entièrement rénovée avec un bain douche, mur et planchers de céramique.
- Cuisine au look moderne avec un grand comptoir-îlot en quartz. Armoires de qualité en thermoplastique, four avec plaque en vitrocéramique et hotte centrale.
- Planchers neufs en vinyle de haute qualité
- Éclairage refait à neuf avec fixtures encastrées au DEL dans l'ensemble de l'unité
- Belle fenestration dans tout le condo, offrant un éclairage naturel
- Plafonds de 8 pieds donnant un effet de grandeur
- Balcon à usage privé

Commodités :

- Un stationnement asphalté à usage privé
- Grande piscine creusée à usage commun
- Interphone
- Terrain entièrement aménagé

Emplacement :

Étant situé dans le centre-ville de Laval, ce condo est un incontournable dans le marché actuel. La proximité de tous les services dignes d'un grand centre urbain, font de cette unité un choix robuste. En voici quelques exemples :

- Métro et terminal régional d'autobus Montmorency (à moins de 5 minutes de marche)
- Gare de la Concorde (train de banlieue)
- Autoroutes 15 et 440
- Collège Letendre
- Cégep Montmorency et pavillon de L'UQAM (à moins de 5 minutes de marche)
- Écoles primaires Marcel-Vaillancourt, Démosthène, Simon-Vanier et Sainte-Marguerite
- Plusieurs CPE et garderies
- Parcs Montmorency, des Mésanges, Chopin, Chabrier et Boisé du Trait-Carré
- Centre Laval, deux épiceries et plusieurs banques à distance de marche
- Place Bell, Espace Montmorency et plusieurs restaurants

*** Ce Condo est loué au montant de 1 470$/mois, pour un revenu annuel de 17,640$ ***

Inclusions: Fixture luminaire, four

Exclusions : Les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Thermoplastique
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Université
  • Rénovations: Cuisine, Plancher, Salle de bains
  • Revêtement: Brique
  • Salle de bains: Baignoire à remous
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Allée
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 954 $
  • Taxe scolaire: 186 $
  • Taxes annuelles totales: 2 140 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 44 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 177 500 $
  • Évaluation totale: 222 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1987
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 222 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 77.0 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 3.3 m x 1.4 m Plancher : Céramique
  • Salon 3e niveau 5.21 m x 2.95 m Plancher : Couvre-sols souples Note: AIR OUVERTE
  • Salle à dîner 3e niveau 2.95 m x 2.84 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Air Ouvert
  • Cuisine 3e niveau 2.62 m x 2.16 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Air Ouvert
  • Chambre principale 3e niveau 4.34 m x 3.23 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre 3e niveau 3.45 m x 3.23 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains 3e niveau 3.1 m x 2.82 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 27-1655 Boul. du Souvenir, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4Z7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 27-1655 Boul. du Souvenir , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 27-1655 Boul. du Souvenir , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,2mm
2050
455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 27-1655 Boul. du Souvenir, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4Z7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

90 426.20 $

Nombre moyen d'enfants

1,57

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.86 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.13 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.63 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.56 %

Certificat d'études universitaires

2.86 %

Diplômes d'études universitaires

26.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.06 %

En transport en commun

19.5 %

À pied

9.21 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.23 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

94.77 %

Maisons

5.23 %

Achat ou location