Remarques :
Charmant plein-pied avec garage indépendant sur rue tranquille, comprenant une grande cour. Intérieur spacieux avec aire ouverte, bellee luminosité. Propriété située près des services, commerces, écoles, parcs, transports, grandes artères. À qui la chance!
Charmant plein-pied à Fabreville, idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Cette maison spacieuse offre 2 chambres à l'étage, plus un bureau parfait pour le télétravail ou les études ou encore peut être transformé en walking pour le rangement organisé.
L'intérieur lumineux comprend un grand salon accueillant, une aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre et un bureau supplémentaire, parfait pour un invité ou un membre de la famille, ainsi qu'une grande salle familiale pour se détendre et se divertir.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour pour les activités en plein air et d'un garage pour votre confort et commodité. Cette maison est située sur une rue tranquille, à proximité de pistes cyclables, autoroutes, commerces, bibliothèque et écoles, ajoutant une valeur exceptionnellle à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'aquérir cette maison bien située à Fabreville.
2013: Fournaise centrale
2017: Thermopompe
2020: Aménagement paysager en façade
2022-2023: Accréditation Énerguide Cote 76 / Entretoit: calfeutrage et isolation cellulose isolant R50
À la demande des vendeurs, toute promesse d'achat être accompagnée d'une préqualification hypothécaire récente et prévoir un délai d'acceptation de toute promesse d'achat de 24 hres.
AVIS AUX ACHETEURS : Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
*Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
*Rapport d'inspection de 2018 disponible sur demande.
-SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE DANS LA DÉCLARATION DU VENDEUR de 2012 (DV 03794 : IL Y A EUT UN SUICIDE DANS LA MAISON EN 2012).
Inclusions: Tous les luminaires, store de la porte-patio, store de la porte arrière, stores dans les 2 chambres du sous-sol et salle de bain du sous-sol, meuble garde-robe blanc dans le bureau au RDC.
Exclusions : Tous les électroménagers et biens meubles, ainsi que les effets personnels, le système d'alarme avec caméra extérieur et détecteur de mouvement.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
12.83 x 7.65 METRE
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Efficacité énergétique:
Cote énergétique
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Équipement disponible:
Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
bloc de béton sur le côté des escaliers avant , Béton coulé, Blocs de béton
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Non fonctionnel
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Garage:
Détaché, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
2009, Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Aménagement en façade, Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
