2860 Rue du Pic, Laval (Duvernay), QC, H7E 1J8

Remarques :

Une perle rare nichée sur une rue paisible et peu passante dans le secteur enviable de Val-des-Arbres. Sautez sur l'occasion d'être les prochains proprios de ce plain-pied clé en main. Une maison qui inspire confiance par ses jolies rénovations faites avec le souci du détail et ses nombreux travaux pour vous assurer la paix d'esprit. Une maison lumineuse à l'âme heureuse où l'espace habitable et l'espace de rangement ont été planifié avec brio. Vous serez séduit par la magnifique fenestration, la fluidité du plan intérieur et le petit oasis de paix au jardin pour vos réceptions estivales en toute convivialité. Coup de coeur assuré!

Emplacement de choix! Maison tout à fait clé en main! La cour arrière offre la plus grande intimité avec ses impressionnantes haies de cèdre de près de 15 pieds de hauteur, son aménagement mariant harmonieusement la piscine, plusieurs ilots de fleurs et une grande terrasse munie d'un auvent rétractable qui sauront agrémenter vos réceptions extérieures.
Un pas à l'intérieur et on ressent cette ambiance très rassembleuse avec ce plan à aire ouverte très tendance. Ce décloisonnement des aires de vie permet une magnifique fluidité de clarté naturelle avant et arrière grâce à une fenestration minutieusement planifiée.
Un plan bien pensé avec les 3 chambres à coucher de bonne dimension à l'écart des aires de vie.
La grande pièce au sous-sol vous enchantera par ses fenêtres surdimensionnées, ses nombreux espaces de rangement et ses rénovations récentes où une section bureau a été prévue. Un endroit idéal pour vos moments de détente, des rassemblements entre amis ou une salle de jeux agréable pour vos enfants. Salle de bain complète, salle de lavage et pièce de rangement pratique pour les manteaux et articles de sport en rentrant du garage.


Le design épuré, les finitions élégantes et l'entretien minutieux vous convaincront de la paix d'esprit que cette maison vous procurera.
Un choix judicieux pour un quotidien sans tracas où voir grandir votre famille en toute quiétude. Rue peu passante pour la sécurité des enfants, un voisinage familial et agréable avec toutes commodités à distance de marche:
L'école primaire Val-des-arbres se trouve à 2 coins de rues tout aussi peu passantes tout comme le parc Val-des-Arbres avec ses terrains de tennis, son terrain de soccer, son mobilier et ses jeux urbains, ses espaces verts et sa grande patinoire en hiver, pour le bonheur des petits et grands.
Le centre de la nature, le centre commercial Duvernay, les épiceries et pharmacies sont aussi à distance de marche.

À peine à 5 minutes de l'île de Montréal par le pont Papineau.

Caractéristiques:

*Toiture 2008
*Thermopompe 2012
*Système d'irrigation (avant et arrière + boîte à fleurs)
*Consommation Hydro-Québec : approx. 2,425$/an
*Chauffe-eau 60 gallons: 2015
*Remplacement du drain d'égout pluvial et sanitaire : 2015
*Drain de plancher avec clapet anti-refoulement 2015;
*Conduite d'eau en cuivre 2015
*Haut-parleurs encastrés au plafond du salon, de la cuisine et de la salle à manger
*Garage pour 1 voiture + allée en pavé-uni pour 2 voitures stationnées côte à côte

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Frigo, cuisinière à induction, micro-ondes encastré, 2 fours, 2 lave-vaisselle (tiroirs), hotte de cuisine, cellier (thermostat difficile à contrôler de façon sporadique), stores, luminaires, système d'alarme, haut-parleurs encastrés, piscine et accessoires, spa (non fonctionnel), système d'irrigation, auvent rétractable

Exclusions : Laveuse, sécheuse, télévision (au-dessus du foyer du salon)