784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC, H7T 1E9

No. MLS® 25372056

Investissement À vendre à Chomedey, Laval (Chomedey), Québec

839 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Cour - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salle Ã manger - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Cuisine - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salle Ã manger - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard

Cour - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Exterior

Photo aÃ©rienne - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 839 900 $ située à Laval (Chomedey)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 839 900 $ située à Laval (Chomedey)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC, H7T 1E9

839 900 $

Remarques :

Bienvenue au 784-786 rue Albert. Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable opportunité d'investissement : un magnifique triplex situé dans l'un des quartiers les plus recherché de Chomedey Laval. Ce triplex avec garage vous offre non pas un, mais deux appartements spacieux de 3 chambres à coucher, ainsi qu'un autre appartement avec une chambre à coucher. Profitez d'un vaste terrain soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur privé et serein; portes et des fenêtres de haute qualité changé en 2023. Que vous cherchiez un logement familial ou un placement locatif rentable, ce triplex répondra à toutes vos attentes.

Caractéristiques remarquables de ce triplex :

1. Emplacement de premier choix : Niché dans le quartier de Chomedey, ce triplex bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, aux transports en commun et à une multitude de commodités. Vous serez à proximité des école, des centres commerciaux, des parcs et de tout ce que cette communauté dynamique a à offrir.

2. Terrain aménagé et intime : Profitez d'un vaste terrain soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur privé et serein. C'est l'endroit idéal pour se détendre en famille, organiser des barbecues ou simplement profiter des belles journées ensoleillées.

3. Rénovations de bon goût : Les propriétaires ont réalisé des rénovations avec soin, en accordant une attention particulière aux détails.

4. Portes et fenêtres changées 2023 : Le triplex a été récemment amélioré avec des portes et des fenêtres de haute qualité, améliorant ainsi l'efficacité énergétique tout en apportant une allure rafraîchie à la façade.

5. Potentiel de revenus exceptionnel : Grâce à sa localisation recherchée et aux trois appartements spacieux, ce triplex offre un excellent potentiel de revenus locatifs. C'est l'occasion idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce triplex dans le quartier de Chomedey, Laval. Que vous soyez un investisseur astucieux ou une famille en quête d'un logement de qualité, ce triplex répondra à tous vos besoins.

Inclusions: Luminaires, Thermopompe murale du 784, 3 chauffe-eaux.

Exclusions : Effets personnels des locataires. Piscine Hors-terre au locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 36.0 x 38.0 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Rénovations: Fenestration, Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 36 396 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 025 $
Taxe scolaire: 495 $
Taxes annuelles totales: 5 520 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 174 100 $
Évaluation de l'immeuble: 366 000 $
Évaluation totale: 540 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4402.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 49.0 Pieds
Profondeur du terrain : 91.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.49 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.93 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.38 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.42 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.43 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.17 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.45 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Sous-sol 2.82 m x 6.32 m Plancher : Plancher flottant Note: Salle a Manger /Entrée

Salon Sous-sol 2.92 m x 4.62 m Plancher : Tapis

Chambre Sous-sol 4.17 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 1.63 m x 2.95 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 2.64 m x 2.46 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 3.71 m x 4.93 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.38 m x 5.23 m Plancher : Bois Note: Salle a manger

Chambre principale 2e niveau 4.17 m x 4.45 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.12 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.43 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.98 m x 1.45 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Mathieu Béland

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.775.4005

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Marie-France Delisle

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 784 - 786 Rue Albert, Laval (Chomedey), QC, H7T 1E9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 784 - 786 Rue Albert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 784 - 786 Rue Albert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,6mm

2050

453,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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