Remarques :
TERRAIN en forme de triangle de 11 100 mc / 119 479 pc, idéal pout promoteur ou investisseur privé qui voudrait créer une rue ou prolonger la rue Grégoire et subdiviser le terrain en plus petits lots pour créer un nouveau développement résidentiel, ou pour s'y bâtir lui-même sur un immense terrain dans un environnement tranquille. Il est cultivé pendant la saison estivale. Champs de culture agricole au nord, bordé à l'ouest par un petit ruisseau.
Grand terrain de plus de 119 479 pc, zoné blanc situé à la limite du territoire agricole situé à l'impasse au bout de la rue Grégoire. Le réseau électrique et les infrastructures sont présents au 'ROND' de l'actuel cul-de-sac.
Opération de bornage prévue d'ici le 11 mars 2024, puis un petit fossé d'égouttement sera creusé à la limite Sud-Est du terrain.
- Zonage résidentiel unifamilial.
- Plan de développement élaboré en 2010 pour subdiviser le terrain en lots en vue de faire un projet domiciliaire.
Il est à la seule charge de l'acheteur de valider son projet auprès des autorités compétentes. Toutefois le Vendeur s'engage à collaborer au processus pour aider le proposant acheteur à obtenir ses réponses.
Le terrain est actuellement cultivé. La vente du terrain est par conséquent conditionnelle à ce que le Vendeur récolte le produit de sa culture à l'automne soit avant ou après l'acte notarié.
L'acheteur consentira à donner accès au terrain au Vendeur pour faire la récolte et l'acheteur attendrait la fin de cette récolte pour débuter son projet, si tel était le cas.
Si l'acheteur ne voulait pas attendre que le Vendeur fasse sa récolte pour occuper le terrain, il s'engagera à payer le plus haut prix du marché du Québec (justifié par LES PRODUCTEURS DE GRAINS DU QUÉBEC ou PRO ÉTHANOL INC. -- la plus haute valeur serait retenue pour le calcul et appliquée sur la totalité de la récolte. La somme serait payable en mode répartition au Vendeur à l'acte notarié.
L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Nil
Exclusions : Produits de la récolte qui y est cultivée.
Particularités du bâtiment :
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Particularités du site:
Cultivé, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Centre du Village d'Henryville, Piste cyclable, École primaire
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Terrain:
Subdivisable
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Topographie:
Plat
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Approvisionnement en eau:
Municipalité, présent à la rue Grégoire, non raccordé.
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Système d'égouts:
présent à la rue Grégoire, non raccordé, Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
