3 - 7 Rue Court, Granby, QC, J2G 4Y6

No. MLS® 14428623

Investissement À vendre à Granby, Québec

389 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3 - 7 Rue Court, Granby, QC - Outdoor

Stationnement - 3 - 7 Rue Court, Granby, QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 3 - 7 Rue Court, Granby, QC - Outdoor

Commerce - 3 - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Commerce - 3 - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Commerce - 3 - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor

Cuisine - 3 - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor

Cuisine - 3 - 7 Rue Court, Granby, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Photo aÃ©rienne - 3 - 7 Rue Court, Granby, QC - Other

Plan (croquis) - 3 - 7 Rue Court, Granby, QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

3 - 7 Rue Court, Granby, QC, J2G 4Y6

389 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Bâtisse commerciale incluant 2 logements 3 ½ avec un revenu de 15 480 $ par année à partir du 1er juillet 2024, un local commercial d'environ 1000 pieds carrés, avec un revenu potentiel de 18 000 $ par année. Situé à deux pas de la rue Principale. Présentement, le local commercial est dédié à une boulangerie/pâtisserie, vendue sans les équipements, pouvant être vendue séparément. Cet immeuble a beaucoup de potentiel pour réaliser le projet immobilier de votre choix.

Inclusions: Le local commercial : stores, luminaires. Le logement 5 :électroménagers. Le logement 7: Tous les meubles et électroménagers.

Exclusions : Le local commercial : équipements de la boulangerie et pâtisserie. L'équipement pourra être vendu séparément. Le logement 5 :tous les meubles et effets personnels du locataire. Le logement 7 :effets personnel du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 7.45 x 13.26 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Acier
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 14 460 $
Commerciales : 18 000 $
Stationnements : 500 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 916 $
Taxe scolaire: 163 $
Taxes annuelles totales: 4 079 $

Dépenses:

Assurance: 4 411 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 56 900 $
Évaluation de l'immeuble: 141 100 $
Évaluation totale: 198 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 369.84 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 19.19 Mètre
Profondeur du terrain : 19.09 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Éric Donahue

Courtier immobilier agréé Royal LePage Evolution , Agence immobilière*

Mobile :819.679.9950

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3 - 7 Rue Court, Granby, QC, J2G 4Y6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 - 7 Rue Court , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,1℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 - 7 Rue Court , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 487,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

379,2mm

2050

487,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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