45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC, J8Z 1G7

No. MLS® 28779235

Investissement À vendre à Gatineau (Hull), Québec

750 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Facade

Salon - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Indoor

Cuisine - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

ExtÃ©rieur - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Autre - 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 750 000 $ située à Gatineau (Hull)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC, J8Z 1G7

750 000 $

Remarques :

Secteur Hull. Triplex très bien entretenu et bien situé dans le Mont-Bleu près des écoles (primaire, secondaire, cégep). 1 logement de 2 chambres à coucher et 2 logements de 3 chambres à coucher. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant car le logement #3 ne renouvelle pas son bail.

* Logement #1 loué 900$/mois, chauffé, non éclairé (30-06-2024). Augmentation le 1er juillet 2024 à 1,000$.

* Logement #2 loué 1,060$/mois, chauffé, non éclairé (30-06-2024). Augmentation le 1er juillet 2024 à 1,100$.

* Logement #3 loué 1,530$/mois, chauffé, non éclairé (30-06-2024)

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse de l'appartement no. 3.

Exclusions : 3 chauffe-eaux en location.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 44.0 x 32.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 41 880 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 404 $
Taxe scolaire: 360 $
Taxes annuelles totales: 5 764 $

Dépenses:

Gaz: 2 600 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 306 600 $
Évaluation de l'immeuble: 392 600 $
Évaluation totale: 699 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 6000.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 3975.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Martin Simard

Courtier immobilier agréé Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.246.1000

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Emplacement de 45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC, J8Z 1G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 Rue Lemieux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 Rue Lemieux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 412,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,1mm

2050

412,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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