Courtier immobilier agréé
Royal LePage Vallée De L'Outaouais
, Agence immobilière*
45 Rue Lemieux, Gatineau (Hull), QC, J8Z 1G7
750 000 $No. MLS® 28779235
Investissement À vendre à Gatineau (Hull), Québec
750 000 $
Remarques :
Secteur Hull. Triplex très bien entretenu et bien situé dans le Mont-Bleu près des écoles (primaire, secondaire, cégep). 1 logement de 2 chambres à coucher et 2 logements de 3 chambres à coucher. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant car le logement #3 ne renouvelle pas son bail.
* Logement #1 loué 900$/mois, chauffé, non éclairé (30-06-2024). Augmentation le 1er juillet 2024 à 1,000$.
* Logement #2 loué 1,060$/mois, chauffé, non éclairé (30-06-2024). Augmentation le 1er juillet 2024 à 1,100$.
* Logement #3 valeur locative 1,800$/mois, chauffé, non éclairé (30-06-2024)
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse de l'appartement no. 3.
Exclusions : 3 chauffe-eaux en location.
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 44.0 x 32.0 Pieds
- Fondation: Béton coulé
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 41 880 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 404 $
- Taxe scolaire: 360 $
- Taxes annuelles totales: 5 764 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 306 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 392 600 $
- Évaluation totale: 699 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1968
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 6000.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 3975.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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