Remarques :
Possibilité de projet pour construire 3 autres triplex incluant une Magnifique propriété pour grande famille avec un logis adjacent pour location ou un parent, l'immeuble est reconnu comme duplex le zonage permet un triplex, le logis principal est très grand et comprend 4 chambre au 2e étages et 2 salle de bain l'une attenante a la chambre principal, au rez de chaussé, un immense hall d'entré avec grand rangement et une salle d'eau, cuisine, salle a manger et salon entièrement rénové avec foyer au gaz double face et salle d'eau et de lavage au rez de chaussé, le sous-sol est aménager avec une salle de bain complète . voir addendum
La Propriété est situé sur un très grand terrain et pourrait être convertie en un triplex certaine rénovation ont été prévu pour faire un 3.5 au 2e étage, cependant le sous-sol pourrait être un grand 4.5,
Projet intégré:
La municipalité permettrais la construction d'au moins 2 a 3 autres triplex si vendu tel quel avec les 2 lots, un plan a été préparé pour faire un projet intégré de 3 Triplex supplémentaire
Le lot voisin si vendu avec le duplex le prix serait de 879 000.00$. Pour y construire soit 2 ou 3 triplex a vocation résidentiels, le commercial est aussi autorisé.
Prendre note qu'un plan a été préparé dans l'éventualité qu'un acheteur voudrait conserver le duplex seule et y faire un grand garage a l'arrière, tout en construisant un seul triplex sur le terrain voisin.
Rénovation:
Toiture recouvrement remplacé en 2021 par le vendeur.
réservoir a eau chaude 2 remplacé en 2022
Foyer au gaz 2 face 2022
thermopompe mural 3x installé en 2022.
travaux effectué par le vendeur: Logis principal.
-remplacement des armoires reconfiguration de la cuisine et ajout d'ilot, recouvrement de plancher a venir.
-modification de division au rez-de-chaussée, déplacement et ajout d'un nouveau foyer au gaz, déplacer salle de
lavage , reconfiguration de l'entré principal agrandissement du salon et ajout d'espace de rangement par l'entré
secondaire recouvrement du plancher du rdc, au complet a venir. Plafond du rdc a été insonorisé en 2023.
-2e étages, modification du 2e en prévision de faire éventuellement un 3.5 ajout de plomberie pour une cuisine et
une salle de bain de ce logis.
aménagement d'une chambre principal avec salle de bain attenante privé, prévision de plomberie pour l'aménagement
éventuel d'une 2e salle de bain privé pour la 2e chambre du logement principal. Actuellement il y a 4 chambre et 2
salle de bain au 2e, en modifiant pour la création du 3 et demi, il restera 2 chambres au 2e pour le logis
principal.
remplacement des fenêtres du 2e étage 2023, portes principal, porte secondaire et porte patio remplacer en 2023.
le logis 6.5 au rdc a une porte coupe feu conforme pour ce logis a aussi un mure coupe feu séparent du logis
principal. conforme pour un logis ( Duplex )
PISCINE NEUVE TRÉVI EN 2023
Inclusions: Fixt. cuis. lave-vaisselle et réfrigérateur du logis sec. 2 balayeuse central cabanon. Piscine HT paroi en cèdre certaine sect. des paroi seront a rempl. ainsi que la toile laisser tel quel sans aucune garantie de fonct. système d'alarme non relié et syst. de caméra de surv.2 toile ext. terrasse.
Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du logis principal, tous les tablettes, armoire, accessoires et espaces de travaille dans le cabanon.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Allée:
Double largeur ou plus
-
Dimensions :
62.7 x 34.5 Pieds
-
Fenestration:
PVC
-
Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
