Remarques :
« Accès au lac Stukely enregistré ». Superbe plain-pied de 1310 pc offrant de hauts plafonds, 3 chambres, une fenestration époustouflante, le tout donnant sur une nature luxuriante. Les planchers chauffés en béton poli, le poêle à bois et la thermopompe vous offre tout le confort nécessaire. Ajout récent d'un grand îlot & nouvelle vanité de la salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse couverte sur dalle de béton, un garage détaché (isolé/chauffé) et une remise installée en 2023. Le terrain de 30 180 pieds carrés est aménagé avec soin, privé et boisé. À quelques pas du Parc National (entrée piétonnière) et droit de descente à bateau.
* Servitude d'accès au lac (2022) : Le propriétaire du fonds dominant pourra exercer le droit de passage soit à pied ou en véhicule afin d'accéder au lac pour la baignade ou pour la descente d'embarcations de plaisance. Il ne devra en aucun temps laisser de véhicule en stationnement sur le fonds servant, lequel devra être libre d'accès en tout temps et ne devra servir que pour se rendre au lac pour la baignade, l'accès à la plage ou la descente de bateaux. Les véhicules devront donc être stationnés dans la rue et non sur le terrain. Il n'y a pas de droit de quai.
* Le seul certificat de localisation fourni est la minute #2657 (2016), fait par Philippe Tremblay arpenteur-géomètre. Le seul changement est l'ajout de la remise (sans dalle de béton) avec permis de la municipalité. L'acheteur en fera son affaire personnelle.
Inclusions: Cuisinière (2022), réfrigérateur (2018 environ), lave-vaisselle, hotte micro-ondes (2021), 4 bancs de comptoir, ouvre-porte de garage, 1 caméra extérieure (vocale & sonore), thermopompe, aspirateur centrale, système d'alarme, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, stores, cabanon, sortie électrique pour génératrice.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Pierres d'ardoise, Non pavée
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Dimensions :
15.34 x 9.25 METRE
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Eau (accès):
Accès, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
Chauffé, Détaché, Simple largeur
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Particularités du site:
Coin de rue
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
Aucun
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Écoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
