4 logements tout briques, bien situé avec accès facile à l'autoroute 20. Bon potentiel d'optimisation des revenus. Visites sur promesse d'achat acceptée seulement. Revenu annuel de 37 560$ à partir de juillet.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
Style:Quadruplex
Allée:Asphalte
Dimensions :16.07 x 12.4 METRE
Fenestration:PVC
Fondation:Dalle de béton au sol
Plancher séparateur:Bois
Proximité:Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement:Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture:Bardeaux d'asphalte
Sous-sol:Aucun
Stationnement:Oui
Terrain:Paysager
Topographie:Plat
Type de fenestration:Coulissante
Mode de chauffage:Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage:Électricité
Approvisionnement en eau:Municipalité
Système d'égouts:Municipalité
Revenus bruts potentiels :
Résidentiels :35 760 $
Taxes:
Taxes municipales:5 294 $
Taxe scolaire:365 $
Taxes annuelles totales:5 659 $
Dépenses:
Assurance:2 574 $
Déneigement:748 $
Pelouse:552 $
Property Assessemnt:
Évaluation du terrain:112 900 $
Évaluation de l'immeuble:466 200 $
Évaluation totale:579 100 $
Caractéristiques :
Bâti en:1990
Chambres :3
Dimensions du terrain :995.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade :30.48 Mètre
Profondeur du terrain :32.93 Mètre
Salle(s) de bains :1
Superficie habitable (approx):398.54 Mètres carrés
À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes. ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.
Risque d’épisode de chaleur intense prévu :
Élevé
32 journées très chaudes prévues en 2050
Risque de tempête prévu :
Très élevé
15 tempêtes prévues en 2050
Risque d’épisode de chaleur intense prévu :
Élevé
32 journées très chaudes prévues en 2050
48/100
Élevé
ClimateCheck®
Données actuelles
Cette propriété, située au 4480 Rue Dubois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.
Prévisions
Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait
augmenter
dans cette zone.
Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.
Température moyenne projetée
Passé
30,3℃
2050
33,7℃
Nb. de journées de chaleur intense par année
Passé
7
2050
32
À propos du risque d’épisode de chaleur intense
On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.
Risque de tempête prévu :
15 tempêtes prévues en 2050
78/100
ClimateCheck®
Données actuelles
Cette propriété, située au 4480 Rue Dubois , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 360,4 mm de précipitations par tempête
Prévisions
Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone.
Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 469,6 mm de précipitations par tempête.
Précipitations par tempête
Passé
360,4mm
2050
469,6mm
Tempêtes de 48 heures par année
Passé
12
2050
15
À propos du risque de tempête
On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.
Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement. Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.
Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck
Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.