49 Rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9G 1G7

No. MLS® 10198854

Maison À vendre à Parc Westminster, Dollard-des-Ormeaux, Québec

668 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Salle de bains - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Salle familiale - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle familiale - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Photo aÃ©rienne - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With View

Ã proximitÃ© - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Other

Cour - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Remise - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Terrasse - 49 Rue Gazaille, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 668 000 $ située à Dollard-des-Ormeaux

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

49 Rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9G 1G7

668 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 49 Rue Gazaille. Situé au coeur de DDO Ouest et à quelques minutes de tout ce que l'Ouest-de-l'Île a à offrir. Retrouvez trois chambres de belles dimensions au rez-de-chaussée, dont une salle d'eau attenante dans la CAC principale, une SDB complète, une grande cuisine et salle à manger, ainsi qu'un grand salon. Le SS aménagé offre une autre grande chambre, une SDB complète et une salle de lavage séparée, ainsi qu'une spacieuse salle familiale. Située à quelques pas de l'école primaire Wilder Penfield et du parc Westminster avec sa grande piscine communautaire, cette maison est parfaite pour une famille grandissante!

Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

Cette propriété a fait l'objet d'une inspection préalable à l'inscription et le rapport est disponible sur demande. Il fait partie intégrante de la documentation de ce bien.

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire à jour ou d'une preuve de fonds, ainsi que d'une preuve de citoyenneté canadienne ou de résidence de l'acheteur.

Selon le certificat de localisation, l'avant-toit de la remise empiète légèrement sur le terrain voisin. Si le notaire exige une assurance titres, celle-ci sera aux frais de l'ACHETEUR.

Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, mini-réfrigérateur et congélateur au sous-sol, table de billard, ouvre-porte de garage (pas de télécommande, mais il y a un clavier), tous les luminaires permanents, couvre-fenêtres

Exclusions : Réfrigérateur de cuisine LG, micro onde, supports muraux pour téléviseur au salon et au sous-sol, toutes les tablettes murales.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Bordure en pavé
Dimensions : 44.7 x 42.6 Pieds
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 604 $
Taxe scolaire: 447 $
Taxes annuelles totales: 5 051 $

Dépenses:

Électrique: 740 $
Gaz: 1 538 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 330 200 $
Évaluation de l'immeuble: 291 600 $
Évaluation totale: 621 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 5642.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 89.9 Pieds
Profondeur du terrain : 69.6 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1191.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Autre Entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.24 m Plancher : Tuiles
Salon Rez-de-chaussée 4.24 m x 5.05 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.43 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.77 m x 3.25 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.07 m Plancher : Tuiles
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.09 m Plancher : Tuiles
Chambre Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.04 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.63 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.22 m x 9.50 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 4.17 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.44 m x 2.21 m Plancher : Tuiles
Salle de lavage Sous-sol 2.31 m x 2.21 m Plancher : Tuiles
Rangement Sous-sol 2.87 m x 4.06 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Adam Wells

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Direct 514.694.2121

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Emplacement de 49 Rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9G 1G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Rue Gazaille , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Rue Gazaille , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,6mm

2050

446,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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