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4530 Boul. des Sources, Dollard-Des Ormeaux, QC, H8Y 3G1
No. MLS® 23460274
Investissement à vendre à Parc Ouest, Dollard-Des Ormeaux, Québec
29 000 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Façade - 4530 Boul. Des Sources, Dollard-Des Ormeaux, QC - Outdoor With View
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Assurance Habitation – TD Assurance

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4530 Boul. des Sources, Dollard-Des Ormeaux, QC, H8Y 3G1
29 000 000 $

Remarques :

Immeubles en béton de 5 étages et 119 logements et 3 antennes de cellulaire sur le toit. Construit en 1972. 64x4½ 50x3½ 5x1½. 50 garages et 85 stationnements externes. Grande piscine externe. Loyers actuels tres bas (voir cedule des loyers). Loyers potentiels: 4½ $1200, 3½ $950, 1½ $700. Unique occasion.

Inclusions: Poiles et réfrigérateurs selon les baux. Laveuses et secheuses du propriétaire

Exclusions : Laveuses et secheuses louées. Poiles ets refrigerateurs des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 1 247 436 $
  • Commerciales : 63 384 $
  • Stationnements : 38 580 $
  • Autres : 33 120 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 127 609 $
  • Taxe scolaire : 12 199 $
  • Taxes annuelles totales : 139 808 $

Dépenses:

  • Admin: 67 879 $
  • Ascenseur: 3 864 $
  • Assurance: 58 100 $
  • Super: 39 270 $
  • Déneigement: 7 360 $
  • Entretien: 77 350 $
  • Frais Communs: 0 $
  • Électrique: 107 693 $
  • Gaz: 32 466 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 2 678 000 $
  • Évaluation de l'immeuble : 9 573 100 $
  • Évaluation totale : 12 251 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en : 1972
  • Dimensions du terrain : 91512.00 Pieds carrés
  • Zonage : COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Unité 5

Unité 6

Unité 7

Unité 8

Unité 9

Gracieuseté de : Royal LePage Expert

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4530 Boul. des Sources, Dollard-Des Ormeaux, QC, H8Y 3G1

Données démographiques de 4530 Boul. des Sources, Dollard-Des Ormeaux, QC, H8Y 3G1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

82 911.35 $

Nombre moyen d'enfants

1,21

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.68 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.11 %

Certificat d'études universitaires

7.12 %

Diplômes d'études universitaires

28.06 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.42 %

En transport en commun

22.86 %

À pied

3.4 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.32 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

35.11 %

Maisons

64.89 %

Achat ou location