5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC, J4Z 1G5

No. MLS® 15715475

Investissement À vendre à secteur A, Brossard, Québec

1 575 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Outdoor

Garage - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Outdoor

Garage - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Outdoor

Garage - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage

Mezzanine - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor

Cuisine - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 575 000 $ située à Brossard

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC, J4Z 1G5

1 575 000 $

Remarques :

Maison avec un garage privé de 14x20 et 2 logements au sous-sol sur terrain de près de 18 000 pi2. À côté de la maison se trouve au autre garage de 70x32 comptant 4 portes pour gros véhicule style 10 roues ou pelle mécanique. En plus, vous bénéficiez de plus de 30 places de stationnement extérieur. Idéal pour commerce d'entreposage, plomberie, électricité, climatisation, paysagement, excavation et bien plus. Anciennement, c'était une entreprise d'excavation qui exploitait le garage. Une chance unique, à 5 minutes des ponts, dans une ville en pleine expansion.

Description unité par unité

Maison/logement principal

La maison compte 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Une salle de bains, une salle de lavage et un poêle aux granules. Il y a aussi un garage détaché de 14x20, plusieurs places de stationnement et une terrasse arrière qui vient avec le logement principal. Valeur locative approximative 2200$/mois.

Logement 1 et 2 sous-sol

Les logements comptent chacun 1 chambre, 1 salle de bains, une cuisine/salon/salle à manger et un stationnement. Ils partagent une salle de lavage dans l'entrée commune. Valeur locative approximative 950$/mois chacun.

Le grand garage

Garage unique pour le secteur, 70 x 32 avec 4 portes et mezzanine immense. Par exemple, vous pouvez y stationner au moins une dizaine de voiture ou quatre 10 roues. Valeur locative approximative 5500$/mois chauffage et électricité inclus.

Le terrain

Anciennement possible d'y construire un multi-logement (18-30) logements. Pour le moment il y a un moratoire à la ville pour la réfection des égouts et l'aqueduc donc le zonage a changé et vous pourriez y construire 2 triplex de luxe par exemple. Le stationnement est complètement en roche et compte plus d'une trentaine de place.

Une chance unique pour un propriétaire de PME qui veut garder un oeil sur ses affaires ou pour un propriétaire d'immobilier locatif. Une visite s'impose!

Inclusions: lave-vaisselle non fonctionnel, 3 hottes cuisinière, poêle aux granules, luminaires, stores, fournaise au mazout garage, compresseur garage.

Exclusions : ----

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 31.0 x 32.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle aux granules
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant, Tapis
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 49 200 $
Commerciales : 66 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 795 $
Taxe scolaire: 543 $
Taxes annuelles totales: 7 338 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 351 700 $
Évaluation de l'immeuble: 246 700 $
Évaluation totale: 598 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 18860.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 105.0 Pieds
Profondeur du terrain : 177.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 40

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 5
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Francis Gauthier

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Mobile :514.578.3132

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5535 - 5555 Av. Albanie, Brossard, QC, J4Z 1G5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5535 - 5555 Av. Albanie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5535 - 5555 Av. Albanie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351mm

2050

456,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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