Remarques :
Chaleureux jumelé entretenu avec soin. Génératrice permanente et automatique au gaz naturel assure l'approvisionnement en électricité sans interruption dans toute la maison. Un 3 CAC converti en 2 CAC afin d'aménager une pièce-penderie. RDC lumineux. Vaste SFM, buanderie, rgmt & atelier. Fournaise & chauffe-eau gaz naturel (2017), A/C (2021). Grand balcon privé et haie de cèdre. Entrée double en pavé uni. À proximité du REM, autobus, axes routiers, Dix-30, Mail Champlain, Aquacentre, piste cyclable & commerces. Près d'un parc adjacent à l'école primaire Ste-Claire & des ressources communautaires multi-âges. Quartier paisible & cosmopolite.
Suite des inclusions: structure abris-soleil sur balcon et moustiquaires (toile exclue), structure abris d'auto (toile exclue), unité A/C, génératrice Cummins installée en permanence pour alimentation automatique, cabanon, classeur noir dans bureau, canapé beige au sous-sol.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée fermé avec porte-française
Salon éclairé par sa fenêtre surdimensionnée, plancher en érable, module rangement fixé au mur et meuble TV sur pied
Cuisine fonctionnelle rénovée, offre ample rangement et un espace de travail pour optimiser l'organisation de vos projets culinaires. Lumineux coin-repas aéré.
Plancher en érable, luminaires encastrés
Porte accède au balcon arrière
Salle d'eau
À L'ÉTAGE
Spacieuse chambre principale, belle luminosité grâce à sa large fenestration, moulures décoratives, plafonnier
Pièce-penderie avec rangement intégré « California Closets »
Possibilité de reconvertir la penderie en 3e chambre.
2e chambre ou bureau, plancher parqueterie
Salle de bain rénovée, murs en céramique
AU SOUS-SOL
Grande salle familiale offre un espace multifonction,
Plancher laminé, luminaires encastrés
Buanderie avec cuve, comptoir, étagères, espace de rangement, atelier, installations mécaniques
Bel aménagement paysagé et cabanon
Consultez la Déclaration du vendeur DV09963 et l'Annexe G17554 pour les détails des rénovations et améliorations.
Plus de 160,000 $ en rénovations et améliorations assurant votre confort!
Inclusions: luminaires de nature permanente, stores, pôles à rideaux, rideaux sauf les exclus, plain-jour chambre principale, lave-vaisselle Moffat, cuisinière Kenmore, réfrigérateur Maytag, laveuse/sécheuse Kitchen Aid, hotte Venmar cuisine. Module de rangement cuisine, modulaire au mur du salon et meuble TV, étagàres dans salle d'eau & cuisine, rangement California Closet, étagères salle rgmt, meuble amovible et meuble évier dans buanderie, VOIR ADDENDA pour la suite.
Exclusions : Rideaux du salon, rideaux de la pièce-penderie. Les miroirs dans le hall d'entrée, la salle d'eau, la CAC (bureau) et au sous-sol.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Double largeur ou plus, Pavé uni
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Dimensions :
20.0 x 28.0 Pieds
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Efficacité énergétique:
Cote énergétique
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Équipement disponible:
Génératrice Cummins permanente, Climatiseur central
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Mail Champlain, commerces, Dix-30, Restos, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
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Rénovations:
Génératrice Cummins, Chauffage, Électricité, Fenestration
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
clôture mitoyenne, Bordé par des haies, Paysager
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité, Avec compteur d'eau
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Système d'égouts:
Municipalité
