3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC, J7H 1L9

No. MLS® 11602169

Visite libre

Maison À vendre à Boisbriand, Québec

679 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor

Cuisine - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Office

Autre - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Outdoor With Above Ground Pool With Exterior

Balcon - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Outdoor

Plan (croquis) - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Other

Photo aÃ©rienne - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Outdoor With Above Ground Pool

Photo aÃ©rienne - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Outdoor With Above Ground Pool With View

Photo aÃ©rienne - 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC - Outdoor With View

Visites libres

dim 16 juin 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 679 000 $ située à Boisbriand

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC, J7H 1L9

679 000 $

2+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Belle maison à étages située dans un quartier recherché de Boisbriand, très bien entretenue. De grandes pièces pour un milieu de vie agréable. Une cour bien aménagée pour vous détendre. À proximité des parcs, CPE, écoles primaire/secondaire, commerces, autoroutes. Une visite vous charmera!

Découvrez cette charmante maison à étage à Boisbriand, située dans un quartier paisible et familial. Avec ses deux chambres à l'étage et deux au sous-sol, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille, avec la possibilité d'un bachelor au sous-sol pour des besoins supplémentaires (vérification à faire par l'acheteur auprès de la municipalité).

Début des visites le Lundi 20 mai

L'intérieur est lumineux et accueillant, avec deux salles de bain complètes et une salle d'eau pratique.

L'aménagement paysagé autour de la maison ajoute une touche de verdure. La piscine dans la cour avec sa grande terrasse crée un cadre relaxant pour profiter des journées ensoleillées.

Vous apprécierez la proximité de l'école primaire du Mai située au coin de la rue, également à proximité de l'école secondaire Jean Jacques Rousseau, parfaite pour les familles avec enfants, ainsi que la proximité de CPE.

De plus, la maison est stratégiquement située près des autoroutes 640, 15 et 13, offrant une grande mobilité pour vos déplacements quotidiens. À seulement 5 minutes en voiture du Faubourg Boisbriand, vous trouverez tous les services et comodités à porté de main. L'artère Grand-Allée, toute proche, ajoute également une dimension pratique à cette localistion idéale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et bien desservi, idéal pour une vie familiale épanouie.

Contactez-nous pour une visite!

***Un nouveau certificat de localisation est en commande.

À la demande des vendeurs, toute promesse d'achat être accompagnée d'une préqualification hypothécaire récente et prévoir un délai d'acceptation de toute promesse d'achat de 24 hres.

AVIS AUX ACHETEURS : Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente
le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à
l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.

*Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligation de tous les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Inclusions: Laveuse LG,sécheuse GE,cuisinière GE,réfrigérateur Samsung,lave-vaisselle Bosch,micro-ondes LG,causeuse+divan 3 places en cuir,3 tables de salon(meuble TV et TV Samsung 65po du salon:exclus).Table,chaises et buffet de cuisine+TV 32 po Sony. Au 2e étage: TV 48 po et meuble TV,2 commodes et 2 tables chevet,le lit(matelas et sommier:exclus)bureau en chêne,petit bureau d'ordi,luminaires,2 lampes de chevet,stores,rideaux,pôles,balayeuse central+acc,Gazebo,thermopompe piscine,5 tabourets Rouge ext

Exclusions : Au salon: Meuble TV et TV samsung 65 po, les 2 barres de son(salon+SAM),la verrière.Le cellier Vinum dans SAM,le petit réfigérateur au sous-sol,le matelas + sommier (ch. des maîtres). L'ensemble patio(table et 6 chaises),le bar, parasol et 7 chaises, 2 BBQ, 1 Four à pizza, tous les effets personnels du vendeur dans la maison et dans le cabanon.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Relooking 2012, Mélamine
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Éthanol
Installation laveuse-sécheuse: Corridor
Piscine: Oui
Proximité: Faubourg Boisbriand, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Fenestration, Plancher
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: 2016, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 205 $
Taxe scolaire: 326 $
Taxes annuelles totales: 3 531 $

Dépenses:

Électrique: 2 190 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 178 700 $
Évaluation de l'immeuble: 274 600 $
Évaluation totale: 453 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 509.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 16.97 Mètre
Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.62 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.33 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.17 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 6.27 m x 4.90 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.07 m x 2.87 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.14 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 6.83 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 4.39 m x 4.06 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 1.80 m Plancher : Céramique
Autre Corridor - Irrégulier Sous-sol 2.31 m x 2.13 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Pauline Guénette

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :438.580.5787

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André Allard

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Emplacement de 3280 Crois. François-Brassard, Boisbriand, QC, J7H 1L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3280 Crois. François-Brassard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3280 Crois. François-Brassard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,7mm

2050

457,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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