176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON, N2M 4J7

No. MLS® 40569138

Maison À vendre à Meinzinger Park-Lakeside, Kitchener, Ontario

949 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 774K $ - 979K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - With Deck Patio Veranda With Exterior

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

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ACTIVE

176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON, N2M 4J7

949 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2109 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salle de loisirs
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Aéroport, Centre des arts, Centre d'affaires, Camping, Propriété urbaine, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Grand ancrage, Principales autoroutes, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Ski
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Emboîtement
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques favorisant l'accès: Aucune
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 79.19 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium
Profondeur du terrain : 131.22 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant, Entrée privée double
Style architectural: Maison à mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 2109 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Aucun
Type de bord de route: Route publique
Type de surface de la route: Pavée
Zonage: Res 2 bylaw 2019-051
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Pièce utilitaire Sous-sol 7.80 X 3.89
Salle de lavage Rez-de-chaussé 5.28 X 2.08
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.34 X 4.09
Salle de bains 3e niveau 2.34 X 1.98
Chambre 3e niveau 4.34 X 3.28
Autre 3e niveau 1.50 X 1.98
Cuisine 2e niveau 3.20 X 3.58
Salon 2e niveau 5.23 X 7.98
Chambre 3e niveau 3.25 X 3.38
Chambre principale 3e niveau 5.03 X 3.38
Chambre 3e niveau 3.20 X 3.33
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.14 X 2.03
Salle à dîner 2e niveau 3.40 X 2.77
Salle de divertissement Sous-sol 7.80 X 3.89

Données fournies par : Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® 540 Riverbend Drive, Kitchener, Ontario N2K 3S2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

949 900 $

Prix affiché

773 914 $

979 378 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 176 Greenbrook Drive, Kitchener, ON, N2M 4J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 176 Greenbrook Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 176 Greenbrook Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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