2-22 Marshall Drive, Guelph, ON, N1E 0M9

Maison À vendre à Grange Hill East, Guelph, Ontario

745 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 712K $ - 954K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Outdoor

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Outdoor With Exterior

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Indoor

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

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ACTIVE

2-22 Marshall Drive, Guelph, ON, N1E 0M9

745 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1600 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité, Niveau supérieur
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Ceinture de verdure, Aménagement paysager, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Stationnement public, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: BBQs Permitted, Stationnement
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant, Stationnement pour visiteurs
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1600 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R.3A-13
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé
Salon Rez-de-chaussé 5.79 X 4.27
Autre 2e niveau
Chambre 2e niveau 2.79 X 4.19
Cuisine Rez-de-chaussé 4.62 X 4.04
Chambre principale 2e niveau 4.11 X 4.42
Salle de bains 2e niveau
Salle de divertissement Sous-sol 7.54 X 7.09
Chambre 2e niveau 2.87 X 3.66

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC., BROKERAGE

Données fournies par : Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® 540 Riverbend Drive, Kitchener, Ontario N2K 3S2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

745 000 $

Prix affiché

711 648 $

954 255 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 2-22 Marshall Drive, Guelph, ON, N1E 0M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

28 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-22 Marshall Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 34 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 37,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

34℃

2050

37,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-22 Marshall Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316,8mm

2050

390,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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