345 University Avenue, Fredericton, New Brunswick, E3B 4H9

No. MLS® NB097374

Maison À vendre à Waterloo Row, Fredericton, Nouveau-Brunswick

649 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 640K $ - 779K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

345 University Avenue, Fredericton, NB - Outdoor With Facade

345 University Avenue, Fredericton, NB - Outdoor

345 University Avenue, Fredericton, NB - Indoor Photo Showing Living Room

345 University Avenue, Fredericton, NB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

345 University Avenue, Fredericton, NB - Indoor With Fireplace

345 University Avenue, Fredericton, NB - Indoor Photo Showing Kitchen

345 University Avenue, Fredericton, NB - Indoor Photo Showing Other Room

345 University Avenue, Fredericton, NB - Indoor Photo Showing Dining Room

345 University Avenue, Fredericton, NB - Indoor

345 University Avenue, Fredericton, NB - Indoor Photo Showing Office

345 University Avenue, Fredericton, NB - Indoor Photo Showing Bathroom

345 University Avenue, Fredericton, NB - Indoor Photo Showing Bedroom

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345 University Avenue, Fredericton, NB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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ACTIVE

345 University Avenue, Fredericton, New Brunswick, E3B 4H9

649 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Fondation: Blocs de béton, Fondation en béton
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Bardeaux de bois, Bois
Style de toiture: Inconnu
Superficie totale aménagée: 3398 sqft
Type de plancher: Céramique, Plancher en stratifié, Plancher en bois
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique

Caractéristiques :

Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès toute l'année
Bâti en: 1950
Caractéristiques: Terrain plat
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 2455.00
Type de structure: Remise
Zonage: R3
Service d'égout: Égout municipal

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 20'7'' x 9'10''
Chambre 2e niveau 10'4'' x 13'4''
Chambre 2e niveau 11'11'' x 10'1''
Salle de bains 2e niveau 10'4'' x 6'5''
Atelier Sous-sol 5'6'' x 11'6''
Salle de divertissement Sous-sol 15'8'' x 24'9''
Bureau Sous-sol 10'11'' x 8'6''
Salon Sous-sol 11' x 13'11''
Salle de lavage Sous-sol 9'4'' x 12'5''
Solarium Niveau rez-de-chaussée 14'1'' x 13'11''
Bureau Niveau rez-de-chaussée 9'6'' x 9'7''
Salon Niveau rez-de-chaussée 12'10'' x 23'6''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 10'9'' x 21'4''
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 10'3'' x 17'2''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 10'4'' x 12'7''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 6'5'' x 9'2''

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Note :

Commentaires :

Claudia Dube

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Mobile :506.461.9666

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Mobile :506.451.5684

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

649 000 $

Prix affiché

640 136 $

779 296 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 345 University Avenue, Fredericton, New Brunswick, E3B 4H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 345 University Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 345 University Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380,9mm

2050

499,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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