4420 Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1N6

No. MLS® 17819435

à Louer à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

2 500.00 $ /mois

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Balcon - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Chambre Ã coucher principale - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

EntrÃ©e extÃ©rieure - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 4420 Av. De Kent, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Assurance habitation pour locataire – TD Assurance

Obtenir une soumission d'assurance locataire en ligne pour cette propriété à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

Assurance habitation pour locataire – TD Assurance

Obtenir une soumission d'assurance locataire en ligne pour cette propriété à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4420 Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1N6

2 500.00 $ /mois

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

**OCCUPATION SEPTEMBRE 2024** Bienvenue au 4420 av. de Kent! Ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée d'un duplex très bien entretenu. Doté de 2 chambres et d'un sous-sol aménagé, le logement saura vous plaire par sa belle luminosité, ses entrées de porte voûtées et ses planchers en bois. Une véritable perle au coeur de Côte-des-Neiges. Emplacement de choix à proximité du métro Plamondon, des hôpitaux et des universités. Il ne manque que vous!

-L'APPARTEMENT-
Très charmant appartement, entretenu avec beaucoup d'amour et d'attention au fil des années.

-Rez-de-chaussée à aire ouverte
-Cuisine au goût du jour avec électroménagers en inox
-Balcon privé adjacent à la cuisine
-Sous-sol fini avec salle d'eau en bas, offrant la possibilité d'une 3ème chambre
-Planchers en bois à travers l'unité
-Entrées de porte voûtées pour un charme ajouté

-L'EMPLACEMENT-
Emplacement idéal avec plusieurs services à proximité:

-Métros Plamondon et Côte Sainte-Catherine
-Hôpitaux (Général Juif, St-Mary's, Ste-Justine)
-Universités (UdEM, HEC, Polytechnique)
-Lignes d'autobus (161, 370)
-Accès facile aux autoroutes 15 et 40
-Épiceries et commerces

Conditions:

*Animaux interdits
*Non-fumeur
*Location à court terme interdite (ex. AirBnB, autres)

Le futur locataire devra fournir avec toute proposition de bail les documents suivants:

-Rapport de crédit complet (ex. Equifax, TransUnion) de moins de 60 jours
-Formulaire de consentement à la vérification des habitudes de paiement
-Preuve d'emploi et preuve de revenus
-Références

Le tout devra être à l'entière satisfaction du propriétaire.
Le futur locataire devra aussi fournir une preuve d'assurance avant l'occupation des lieux.

Inclusions: chauffage, plaque chauffante encastrée, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, sécheuse

Exclusions : électricité, câble, internet, assurance-locataire, frais de déménagement

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible:
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

Bâti en: 1939
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.09 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.87 m x 4.59 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.23 m x 2.93 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.69 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.59 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.59 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.51 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Salon Sous-sol 3.41 m x 5.29 m Plancher : Bois Note: Possiblité d'une 3ème chambre
Salle d'eau Sous-sol 1.77 m x 1.00 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Christina Chrisafakis

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Expert , Agence immobilière*

Mobile :514.746.4233

Voir toutes les inscriptions de Christina

Mon site Web

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Emplacement de 4420 Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4420 Av. de Kent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4420 Av. de Kent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails