501-1025 Rue de la Commune E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 0G5

Remarques :

Location meublée et équipée au SOLANO - GARAGE - VUE SUR LE FLEUVE - 2 CAC - 2 SDB - FINITION INTÉRIEUR DE QUALITÉ SUPÉRIEURE. Cette unité est située au 5ème étage et vous serez au loge 365 jours dans l'année avec la superbe vue sur le fleuve, la marina privée, le quai de l'horloge. Profitez des espaces communs tels que: piscine intérieure avec spa, sauna sec et humide, salle d'exercice, salle de yoga, piscine extérieure avec bain chaud, terrasse, chalet urbain avec foyer et cuisine. À 4 minutes de marche, vous serez sur la magnifique rue St Paul avec ses restaurants, galeries, boutiques, épiceries.

Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer toutes les demandes de visite, moyennant un préavis de 24 heures.
Les locataires doivent être approuvés par le propriétaire. Le courtier se chargera de vérifier les habitudes de paiement du locataire (par chèque, Interac ou virement bancaire).
Le propriétaire fera nettoyer l'appartement avant l'occupation.
Le locataire doit payer 400 $ (logement meublé de deux chambres) pour le nettoyage de sortie effectué par une entreprise de nettoyage. Ce montant sera déduit du dépôt de garantie. Les locataires sont libres d'engager leur propre femme de ménage.
Il est interdit de fumer dans le logement. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés. La sous-location est interdite (sous peine d'amende par le syndicat).
Il est interdit d'apporter des modifications à l'unité, sous peine de devoir rembourser le propriétaire pour remettre l'unité dans son état d'origine. Le montant de la pénalité sera déduit du dépôt de garantie. Le propriétaire remettra au locataire une facture pour les travaux effectués.
Le locataire doit fournir une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $. Le locataire doit fournir au propriétaire un dépôt de garantie d'un mois.
Le dépôt de garantie sera restitué au locataire dans un délai maximum de 15 jours après son départ, après restitution des lieux dans le même état que lors de la prise de possession. En cas de bris ou de dégradation (autre que l'usure normale), le propriétaire peut retenir une somme sur le dépôt de sécurité pour les réparations. Une facture de ces réparations, le cas échéant, sera remise au locataire.
Le paiement du loyer sera effectué par transfert interactif ou virement bancaire directement au propriétaire.
Les locataires s'engagent à respecter le règlement intérieur de la copropriété et sont responsables de toutes les amendes encourues.
Le propriétaire fournira 2 clés de copropriété, 1 clé de boîte aux lettres, 2 puces de porte et une manette de garage. Les puces supplémentaires seront commandées directement par le locataire auprès de l'administration de l'immeuble et les clés supplémentaires seront dupliquées directement par le locataire avec l'autorisation du propriétaire. En cas de perte des clés, de la puce magnétique ou de la télécommande du garage, le locataire devra s'acquitter d'une somme de 50 $ par clé ou puce perdue et de 75 $ pour la télécommande. Le montant sera déduit du dépôt de garantie.
Si le locataire doit résilier le bail pendant la période de location, il doit en informer le propriétaire avec un préavis de 2 mois avant de quitter les lieux et doit payer un mois de loyer supplémentaire à titre de pénalité par virement Interac à la date de l'avis de départ. Ce paiement doit être effectué au propriétaire avant la signature de l'accord de résiliation du bail. Ce paiement ne peut pas être pris avec le dépôt de garantie.

Inclusions: Meublé et équipé, Hydro (maximum de 90$ par mois basé sur 12 mois), internet, garage.

Exclusions : Assurance responsabilité civile de 2 millions.