Remarques :
DOMAINE PRIVÉ de 154 acres sur le BORD DE L'EAU - Lac Théodore. Magnifique résidence 4CAC avec grande richesse de matériaux, accessoires, ambiance chaleureuse et architecture digne de mention. Garage double avec atelier. Plusieurs chemins/sentiers privés et bien aménagés sur 2.5km, permettant d'accéder au lac, à sa décharge, à l'érablière, à ses 2 ruisseaux, aux montagnes de la propriété. Les terres de la couronne bordent un côté du terrain. Un terrain de jeu privé unique pour se détendre, marcher, chasser, pêcher et même développer différents lots pour la famille ou pour investir.
GRAND DOMAINE PRIVÉ DE 154 ACRES AU LAC THÉODORE
Vous serez accueillis par une belle barrière à l'entrée de la propriété.
Un chemin privé de prestige vous permet d'accéder à votre résidence où vous aurez l'impression d'être seul au monde!
2.5 km de chemins/sentiers aménagés donnent accès à plus de 1100 pieds linéaires sur le lac Théodore.
2 ruisseaux, des montagnes, une forêt d'érables et une faune impressionnante de chevreuils, dindons, petit gibiers et oiseaux de toutes sortes.
Le lac est superbe, tranquille, et oui, il y a de la truite!
UNE RÉSIDENCE AUTHENTIQUE, AVEC DE GRANDES VALEURS EN BOISERIES, LUSTRES...
Authentique et construite en pleine forêt avec beaucoup d'âme.
Une entrée pour les visiteurs et une autre fonctionnelle avec plein de rangement pour le propriétaire.
La volumétrie de la pièce principale est grandiose avec ses foyers et ses lustres.
De grands espaces pour accueillir confortablement la famille et vos invités
4 CAC dont 2 au rdc. Superbe chambre des maîtres avec SBD privée et accès au spa extérieur attenant. Salle à manger de prestige avec cuisine, îlot, poêle au gaz et beaucoup de rangement.
Boudoir avec deux bibliothèques inspirantes avec un coin pour les jeux.
Deux espaces de bureau pour le travail à domicile dont l'un pourrait servir aussi de chambre.
POUR VOTRE COMFORT
Une maison où il fait bon vivre et respirer. Un poêle à bois antique Bélanger, authentique et fonctionnel dans la cuisine et le salon. Une grande cheminée avec un âtre de 5 pieds de long pour faire des feux mémorables et enchanteurs.
Isolation complète des murs à l'uréthane. Extérieur fini en pin traité.
Grand garage double avec atelier.
NOMBREUSES POSSIBILITÉS POUR LA FAMILLE, DES AMIS OU COMME INVESTISSEMENT (Revenus potentiels possibles importants)
L'acheteur pourrait choisir de lotir et faire à terme deux grands lots d'environ 60 acres avec 2 bords de l'eau distincts; un 3e terrain bord de l'eau à l'extrémité de la propriété ET 6 autres terrains de bonnes dimensions avec accès à l'eau (*)
POUR PROFITER D'UN MODE DE VIE ACTIF, À DEUX PAS DE TOUS LES SERVICES
15 minutes de Lachute, 25 minutes de Saint-Sauveur, à 50 minutes de Blainville, à 1h10 minutes de Montréal et 1h40 d'Ottawa.
Accès direct de votre propriété à vos pistes de ski de fond, raquettes, randonnée pédestre - 4 saisons.
2 min du Village de Wentworth-Nord.
10-15 min du centre de ski Morin-Heights et du Corridor Aérobic (58km de pistes) https://corridoraerobique.ca
25 min du village de Sainte-Agathe ET Saint-Sauveur avec les centre de ski Saint-Sauveur et Habitant, et plus de ses restaurants renommés.
60min de Tremblant.
(*) Ce lotissement est proposé à titre indicatif. L'acheteur sera responsable de procéder à ses propres vérifications et recherches afin de faire son lotissement désiré lui-même.
* Le vendeur est à valider la capacité maximale de ses installations septiques afin de préciser le nombre de chambres total potentiel.
Inclusions: Tous les électroménagers, luminaires, amplificateur cellulaire, ouvre porte de garage, bombonne de propane, spa.
Exclusions : Meubles, effets personnels, génératrice, tous les toiles et la sculpture en bronze dans le bassin à l'entrée
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
64.8 x 56.5 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Non navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle au bois
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Garage:
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Rénovations:
Chauffage, Électricité, Isolation, Plomberie, Couverture, Salle de bains
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits de surface
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
