Remarques :
Rare sur le marché| Chalet rénové avec garage situé au réputé Lac Louisa (navigable). DISPONIBLE DÈS MAINTENANT, il a tout pour plaire grâce à une multitude d'activités possibles en montagne et sur l'eau. Une visite vous convaincra des possibilités qu'offre cette propriété de 3 chambres. L'art de vivre dans un environnement tranquille est à seulement 1h15 de Montréal, 1h de Gatineau et de Tremblant et à 25 minutes de Lachute.
Bienvenue au 3003 Ch. de la Baie-Noire, Wentworth-Nord (Lac Louisa)
LA NATURE AU QUOTIDIEN
Un bijou en pleine nature pour profiter pleinement de la tranquillité de la montagne, des sports nautiques et de plein air.
La propriété parfaite pour vous retrouver en famille tout au long de l'année! Profitez du beau terrain avec une orientation sud-ouest et arbres matures. Ses 89 pieds de rive vous offrent une vue à couper le souffle du lac et des montagnes environnantes.
Le chalet dispose de 3 chambres, d'une grande cuisine, salon avec foyer, salle familiale multifonction et salle de bain.
RÉNOVATIONS 2023 :
-Nouvelle salle de bain et sa plomberie
-Recouvrement de certains planchers (cuisine, salle familiale, salle de bain, salle d'eau)
-Les portes et fenêtres ont été remplacées (sauf la porte de l'entrée avant, la fenêtre et porte patio de la salle familiale)
-Escalier et rampe d'accès avant
-Revêtement extérieur
-Nouveau balcon arrière
-Remplacement du drain français
-Remplacement du chauffe-eau
-Le stationnement a été refait et ajout d'un muret de soudainement de blocs de pierre
-Agrandissement du quai
-Fil chauffant a été installé pour alimentation de l'eau
AMUSEZ-VOUS :
Le terrain de bonne dimension au niveau du lac s'offre à vous. Allez hop, plongez à l'extrémité du quai sur une profondeur de 8 pieds d'eau claire. Ski nautique, surf et wake board, Sea doo, kayak, paddle bord... plaisir assuré!
La propriété inclut un garage de 35 X 20 pieds et un abri de bateaux double de 23 X 25 pieds pour entreposer les bateaux et votre équipement nautique (très rare de nos jours).
Le lac Louisa est un secret bien gardé des Laurentides. Lac navigable à moins d'une heure de Montréal avec accès restreint. Le lac est ensemencé, vous pouvez pêcher de votre quai.
Activités à proximité :
-SKI : 45 minutes de la station ski Morin-Heights et 50 de St-Sauveur, 1h de Tremblant. Ski de fond à Bronwsburg-Chatam.
-GOLF: Lachute (2 terrains), golf Brownsburg-Chatham, Golf Carling Lake, Golf Le Griffon
-ÉTÉ : Centre Culturel du Lac Louisa : tennis, canoë, voilier, yoga, paddle board
-Hiver: Le sentier de motoneige provincial passe directement sur le lac
-3 saisons: sentiers de VTT
EMPLACEMENT : Localisation exceptionnelle et recherchée
-À 1h15 de Montréal et 1h de Gatineau
-A 25 minutes de Lachute pour les commodités et restaurants
* Consultez la Déclaration du vendeur pour beaucoup de détails à la section 15
* Un nouveau certificat de localisation est en commande
Un chalet à découvrir...une visite vous convaincra!
Inclusions: Tous les meubles et accessoires en place, laissé tel quel sans garantie de qualité, réfrigérateur Frigidaire, cuisinière Whirpool, luminaires, rideaux, réservoir eau chaude, quai, foyer extérieur.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Armoires de cuisine:
Bois
-
Dimensions :
11.38 x 8.27 METRE
-
Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
-
Fondation:
Blocs de béton
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au bois
-
Particularités du site:
Villégiature/Chalet
-
Proximité:
Sentiers VTT et motoneige, Golf, Ski alpin, Ski de fond
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Salle de bains:
Douche indépendante
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Bord de l'eau
-
Topographie:
En pente, Plat
-
Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
avec fil chauffant, Eau du lac
-
Système d'égouts:
Fosse septique scellée
