1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC, J0L 2R0

No. MLS® 27949108

Maison À vendre à Verchères, Québec

949 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

Terrasse - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Outdoor

Terrasse - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Bord de l'eau - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor

Salon - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor

Coin-repas - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor

Salle de lavage - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Boudoir - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor

Salle familiale - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle d'exercice - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Garage - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 949 900 $ située à Verchères

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC, J0L 2R0

949 900 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Une magnifique propriété rénové située au bord du fleuve Saint-Laurent a Verchères. Ne cherchez plus la maison de vos rêves au bord de l'eau. Vous serez séduit par une visite de ce bungalow clé en mains qui a été rénové en 2021-2022 pour plus de 300K par les propriétaires. Rien a faire qu'a profitez de la vie et apprécié les coucher du soleil. Situé sur un terrain de 41,598' paysager.

Cette belle propriété au bord du fleuve Saint-Laurent accueillante et chaleureuse.

Vos invités seront séduit par la chaleur que dégage cette propriété et sa vue incroyable au fleuve.

La qualité des matériaux utilisés pour les rénovations qui ont été fait en 2021-2022 par les vendeurs sont de qualités.

Cuisine en polyester shaker avec comptoir de granite et table dinette intégré en bois ainsi que place pour manger au comptoir.

La cuisine a été conçue pour une cuisinière au gaz ou électrique avec dosseret de céramique et hotte spécifique pour le gaz.

La salle a manger avec vue 180 degré sur l'eau et le fleuve vous séduira a coup sure. Le plancher est chauffant et magnifique pièce avec toit cathédrale avec poutre en bois très chaleureux.

Une porte fenêtre donne accès a la terrasse de 12 X 30 pour vos soirées et BBQ d'été.

Le salon a un foyer au gaz propane et une thermopompe murale.

La chambre principale a une porte fenêtre donnant sur la terrasse ainsi qu'une pièce adjacente servant de penderie style walk-in avec meuble de rangement intégré.

La salle de bain avec sa douche italienne en céramique et verre est de toute beauté avec vue sur le fleuve et son bain autoportant ainsi que comptoir de granite.

La deuxième chambre au rez-de-chaussée sert de bureau et possibilité de changer la penderie en 3e chambres.

Le sous-sol est aménagé avec chambre a coucher, salle familiale, salle de bain avec douche céramique et verre, salle de lavage, gym, coin bureau et rangement ainsi qu'une chambre froide.

Le garage de très bonne dimension a une entrée au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol et équipé d'un ouvre-porte de garage elc.

L'aménagement extérieur avant a été refait ainsi que l'entrée et le terrain a été relevé par un remblai de terre a l'arrière de la propriété sur une petite partie de la cour.

Une partie du terrain est situé en zone inondable et bande de protection riveraine de 10,00 mètres en bordure du fleuve.

Cet immeuble est situé a l'intérieur de la zone agricole permanente (voir certificat de localisation) ainsi d'une zone aéroportuaire.

Bienvenue dans votre nouvelle demeure de rêve !

Inclusions: Luminaires, ventilateur, thermopompe murale, lave-vaisselle, aspirateur central + accessoires, stores, pôles & rideaux, meubles rangement intégré du walk-in, hotte Stainless pour gaz propane, ouvre-porte de garage elc avec une manette & borne pour auto électrique.

Exclusions : Cuisinière au gaz propane, frigidaire & tracteur a gazon.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Polyester
Dimensions : 40.0 x 60.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Rénovations: & 2022
Revêtement: Canexel, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 729 $
Taxe scolaire: 574 $
Taxes annuelles totales: 5 303 $

Dépenses:

Électrique: 2 633 $
Gaz: 353 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 335 000 $
Évaluation de l'immeuble: 311 000 $
Évaluation totale: 646 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 41598.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 369.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: AGR, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.45 m Plancher : Bois Note: Foyer propane
Cuisine Rez-de-chaussée 4.57 m x 7.01 m Plancher : Bois Note: Table intégré ilot
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: Plancher chauffant
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: porte communicante walk-in
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Possibilité CAC
Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.53 m Plancher : Céramique Note: Douche italienne & plancher cf
Chambre Sous-sol 3.58 m x 4.78 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.24 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Douche verre & céramique
Salle familiale Sous-sol 4.19 m x 5.16 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 2.08 m x 3.73 m Plancher : Céramique Note: Beaucoup comptoir et rangement
Autre salle d'entrainement Sous-sol 3.96 m x 4.37 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 2.29 m x 3.78 m Plancher : Béton
Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 2.26 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

Mobile :514.943.6767

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Emplacement de 1067 Route Marie-Victorin, Verchères, QC, J0L 2R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1067 Route Marie-Victorin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1067 Route Marie-Victorin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,5mm

2050

458,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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