202-72 Rue de l'Aqueduc, Varennes, QC, J3X 2E4

No. MLS® 22203534

Visite libre

Copropriété À vendre à Varennes, Québec

324 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Outdoor With Facade

Rangement - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 202-72 Rue De L'Aqueduc, Varennes, QC - Outdoor With Facade

Visites libres

dim 02 juin 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 324 000 $ située à Varennes

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 324 000 $ située à Varennes

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

202-72 Rue de l'Aqueduc, Varennes, QC, J3X 2E4

324 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Condo minutieusement entretenu! Emplacement souhaité au 1er étage et face au Super C., à 2 minutes de la 132 et 5min de la 30. Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans, doté de 2 chambres, plusieurs rangements, une place de stationnement, 2 portes patio et 2 balcons. Une seule visite saura vous charmer!

Laissez-vous séduire par ce condo qui est minutieusement entretenu par son unique propriétaire.

Emplacement face à l'épicerie (Super C) et à quelques minutes de marche de la banque Royale, banque Nationale, pharmacie,facile d'accès par l'autoroute 132 et 30, près des écoles, plusieurs parcs ainsi que du magnifique Parc de la Commune longeant le Fleuve St-Laurent.

* Unité bien divisé, jouit d'une grande luminosité
* Équipé d'un garde-robe et rangement à partir du hall d'entrée
* Salon équipé d'un foyer électrique et doté d'une baie window, pièce à aire ouverte avec la salle à manger.
* Cuisine fonctionnelle avec plusieurs armoires et son comptoir lunch
* De la salle à manger, vous accédez à la porte-patio donnant sur le balcon avant.
* Grande chambre des maîtres avec une porte patio vous menant sur le 2e balcon.
* Deuxième chambre de bonne dimension avec walk-in
* Grande salle de bain avec bain et douche indépendante attenant à la chambre principale.
* Laveuse et sécheuse avec armoires au-dessus pour plus de commodité dissimulée derrière les portes du corridor.
* Un rangement intérieur en plus d'un rangement extérieur
* Situé dans un secteur de choix!

AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Fenêtres, baie window, 2 portes patio et serrure, balcon avant avec rampe et poteaux, tous les planchers, comptoir de cuisine et salle de bain, douche, bol de toilette, céramique autour du bain, luminaires, chauffe-eau 2019, hotte micro-ondes et modification du foyer pour le rendre conforme (électrique) et ajout d'une thermopompe murale.

Il ne vous reste qu'à vous installer!

**Le nouveau certificat de localisation est commander.
**Pyrite= 0

**24 heures d'avis pour visiter.

**un animal domestique, non bruyant peut être gardé à l'intérieur.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes,stores, rideaux, thermopompe,réservoir eau-chaude.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Interphone, Rangement extérieur, Rangement intérieur, Thermopompe murale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: électrique
Proximité: autoroute 132 et 30, Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 307 $
Taxe scolaire: 139 $
Taxes annuelles totales: 1 446 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 42 800 $
Évaluation de l'immeuble: 134 300 $
Évaluation totale: 177 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Chambres : 2
Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 81.6 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.22 m
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant Note: foyer électrique, baie window
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.57 m Plancher : Plancher flottant Note: porte patio
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.07 m
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.86 m Plancher : Céramique Note: bain et douche séparée
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.94 m Plancher : Plancher flottant Note: porte patio
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant Note: walk-in

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Chantal Poirier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

Mobile :514.961.2287

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Emplacement de 202-72 Rue de l'Aqueduc, Varennes, QC, J3X 2E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 202-72 Rue de l'Aqueduc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 202-72 Rue de l'Aqueduc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

457,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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