831 - 833 Boul. Forest, Val-d'Or, QC, J9P 2L5

No. MLS® 11684294

Investissement À vendre à Val-d'Or, Québec

389 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Outdoor

Cour - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle familiale - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle familiale - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Atelier - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Basement

Face arriÃ¨re - 831 - 833 Boul. Forest, Val-D'Or, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 389 000 $ située à Val-d'Or

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

831 - 833 Boul. Forest, Val-d'Or, QC, J9P 2L5

389 000 $

Remarques :

Opportunité d'investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex est situé près de l'hôpital ainsi qu'à proximité de multiples services, ce qui en fait un emplacement de choix. Il comprend un appartement 5½ au 2 étage. Tandis que le rez-de-chaussée offre un confortable 4½ en plus d'un spacieux sous-sol avec un accès à l'extérieur. La grande cour arrière est un bel espace pour une futur construction de garage ou ajout de stationnement ou encore pour profiter de la vie extérieure. A qui la chance de profiter de cette opportunité.

La présente vente est conditionnel à ce que le vendeur puisse habiter l'appartement du 833 pour un minimum de 12 mois.

La locataire du 831 quittera pour le 31 juillet Maximum.

831 Hydro Québec 3010$

833 hydro Québec 1050$

3 thermos sont décelés, ils seront changés avant la signature de l'acte de vente.

Une fois la déclaration du vendeur complétée, le vendeur s'est aperçu qu'il y avait des fourmis au rdc un exterminateur est venu faire un traitement le 13 mai 2024. Facture au dossier.

Inclusions: App 833 : Ventilateur, luminaires, stores, App 831 : Luminaires, plaque de cuisson, lave-vaisselle, store de la cuisine. Bacs bleu et vert

Exclusions : Effets des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Pavé uni
Dimensions : 9.18 x 11.07 METRE
Fenestration: PVC
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement de la toiture: 30 ANS, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Non aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 24 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 451 $
Taxe scolaire: 261 $
Taxes annuelles totales: 4 712 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 73 000 $
Évaluation de l'immeuble: 249 000 $
Évaluation totale: 322 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 646.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 17.97 Mètre
Profondeur du terrain : 35.97 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 101.62 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Autre Cuisine et Salle à manger - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 3.63 m Plancher : Autre - Prélart Note: inclus l'entrée arrière

Salon 2e niveau 3.66 m x 3.84 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.63 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 3.25 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.11 m x 1.50 m Plancher : Autre - Prélart

Chambre 2e niveau 3.63 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant

Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 2.46 m Plancher : Autre - Prélart Note: avec bac évier

Unité 2

Pièces 10
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Autre Cuisine et Salle à manger - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.05 m Plancher : Autre - Prélart Note: inclus l'entrée arrière

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant Note: inclus l'entrée avant

Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.72 m Plancher : Autre - Prélart Note: avec bac évier

Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.38 m Plancher : Bois

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.65 m x 5.21 m Plancher : Autre - Bois (contre plaquée)

Atelier - Irrégulier Sous-sol 8.33 m x 10.21 m Plancher : Autre - Bois (OSB) Note: rangement avec évier

Salle d'eau Sous-sol 1.30 m x 1.52 m Plancher : Autre - Bois (OSB)

Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 2.34 m x 1.96 m Plancher : Autre - Prélart

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Nancy Audet

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.527.6119

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 831 - 833 Boul. Forest, Val-d'Or, QC, J9P 2L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

26 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Moyen

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 831 - 833 Boul. Forest , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 831 - 833 Boul. Forest , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,5mm

2050

385,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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