Remarques :
Maison offrant 4 chambres et 2 salles de bains complètes, avec garage, à proximité de la marina Thompson et des sentiers de motoneige. Le rez-de-chaussée est entièrement couvert de céramique chauffante et de bois à l'étage. Une cuisine avec des armoires qui s'étendent jusqu'au plafond, un îlot central avec un espace-lunch, un salon à air ouvert, une salle à manger et une porte patio qui mène à la cour. On peut monter à l'étage en empruntant un escalier sans contremarche. On peut accéder au garage depuis l'intérieur. À moins de 5 minutes du coeur de Val-d'Or, en bordure des écoles primaires et secondaires, du Cégep et de l'université.
Présentement loué (le locataire actuel quitte pour le 30 juin 2024), cette propriété génère un revenu de 22 800$ par année.
Idéalement située à Val-d'Or, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains complètes, son garage attenant et son vaste terrain, elle répond à tous vos besoins en matière d'espace et de commodités.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée, entièrement recouvert de céramique chauffante, offre un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d'armoires allant jusqu'au plafond et d'un îlot central avec espace-lunch, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace à aire ouverte propice à la convivialité. Une porte-patio donne accès à la cour, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Un escalier sans contre-marche mène à l'étage, où le bois recouvre élégamment le sol. Vous y trouverez les 4 chambres, dont la chambre des maîtres, ainsi que les 2 salles de bains complètes, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le garage attaché et chauffé est accessible de l'intérieur, assurant ainsi votre confort en toutes saisons.
Le vaste terrain de 33 254 pieds carrés, sans voisins arrière, offre un espace extérieur privilégié où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Val-d'Or, la propriété est également proche des écoles primaires et secondaires, du Cégep et de l'université, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété familiale où confort, fonctionnalité et proximité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Inclusions: Climatiseurs muraux (rez-de-chaussée et chambre des maîtres) toiles et luminaires.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
10.94 x 8.95 METRE
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Équipement disponible:
Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Dalle de béton au sol
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Garage:
Attaché, Chauffé
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Sentiers de randonnées, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université
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Revêtement:
Canexel
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits tubulaire
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
