1663 Rue Ladouceur, Val-d'Or, QC, J9P 0A3

No. MLS® 19376507

Maison À vendre à Val-d'Or, Québec

409 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor

Salle Ã manger - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor

Bureau - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de bains - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Indoor

Face arriÃ¨re - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Outdoor

Terrasse - 1663 Rue Ladouceur, Val-D'Or, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1663 Rue Ladouceur, Val-d'Or, QC, J9P 0A3

409 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe demeure de 4 chambres & 2 salles de bain, dans un quartier résidentiel paisible. Cette résidence 2009 très bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez séduit par son charme et sa convivialité. Les pièces spacieuses et l'aire ouverte sont conçues pour offrir un espace de vie harmonieux et confortable. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre avec une immense salle familiale et un coin bureau. La cour arrière vous offre un grand patio et une grande remise 20x16. Saisissez cette opportunité!

* Le chauffe-eau a été remplacé (2023)
* L'échangeur d'air a été réparé (2023)
* Installation d'une base en ciment au pied de l'escalier principal et aménagement d'une bordure. Semence de gazon en façade (2023)

Inclusions: Luminaires, stores, pôles, rideau, lave-vaisselle (non fonctionnel - 1 pièces à remplacer), miroir d'entrée et salles de bain, bureau de travail du sous-sol, matériaux restant dans la remise.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 9.24 x 11.65 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université
Rénovations: Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 418 $
Taxe scolaire: 269 $
Taxes annuelles totales: 3 687 $

Dépenses:

Électrique: 1 940 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 90 720 $
Évaluation de l'immeuble: 260 960 $
Évaluation totale: 351 680 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 562.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 16.94 Mètre
Profondeur du terrain : 33.22 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 107.64 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.54 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.22 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.69 m Plancher : Bois Note: avec porte jardin et patio
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.54 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.72 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.60 m Plancher : Bois Note: Attenant à la ccp
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.50 m x 0.91 m Plancher : Bois Note: dans le passage
Salle familiale Sous-sol 4.57 m x 4.17 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.14 m x 4.67 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 4.14 m x 2.87 m Plancher : Céramique Note: possibilité de salle de lavage
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 4.14 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.26 m x 2.11 m Plancher : Béton
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.14 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Lyne Daoust

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.860.6938

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Emplacement de 1663 Rue Ladouceur, Val-d'Or, QC, J9P 0A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

26 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Moyen

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1663 Rue Ladouceur , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1663 Rue Ladouceur , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,5mm

2050

385,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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