Remarques :
Secteur Bas du Cap, duplex 2 x 4 ½ avec fort potentiel d'optimisation, le rez-de-chaussée est disponible à l'acheteur, quelques rénovations à prévoir, logis du haut très propre avec excellente locataire, cour arrière avec stationnement, secteur homogène, idéal pour premier acheteur, soyez propriétaire pour le prix d'un logement, faites vite!
Le locataire qui habite le rez-de-chaussée doit quitter le 1er juin 2024. Le loyer est présentement loué 700$ par mois, non chauffé et non éclairé.
Le loyer du bas requiert des travaux d'amélioration, notamment la salle de bain qui est désuète.
Le loyer du haut est habité par la même locataire depuis plus d'une trentaine d'années. Le loyer est propre et la locataire sans reproche. Aucun animal n'est présent.
Les deux logis sont composés de deux chambres à coucher; la chambre principale est d'une belle dimension, quel que soit l'étage.
Bon potentiel d'optimisation des lieux à court et moyen terme.
Une partie de la toiture a été refaite en 2019. L'autre section date de 1996.
L'accès au sous-sol de l'immeuble se fait via une trappe d'accès dans le plancher du salon.
Le sous-sol comporte une hauteur de plus de 6 pieds. Cependant, il demeure impossible d'y aménager quoi que ce soit. Un atelier ou un espace de rangement sont les usages à privilégier.
Le vendeur fournit un certificat de localisation produit en novembre 2021. Advenant que celui-ci ne satisfait pas l'acheteur, le coût du nouveau certificat de localisation sera payable par l'acheteur.
Inclusions: Bac noir, bac bleu, bac brun
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
7.45 x 8.79 METRE
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Linoléum, Plancher flottant, Tapis
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
