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3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC, G9A 4M8

No. MLS® 21615260

Commercial à vendre à Trois-Rivieres, Trois-Rivières (Trois-Rivières), Québec
995 000 $
Façade - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Façade - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Autre - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Façade - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Réception - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Réception - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Garage - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Mezzanine - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Intérieur - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Bureau - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Hall d'entrée - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Façade - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Façade - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Façade - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Autre - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Façade - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Réception - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Réception - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Garage - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Mezzanine - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Intérieur - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Bureau - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Hall d'entrée - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC
Façade - 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC

3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC, G9A 4M8

995 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Batiment commercial présentement aménagé pour les besoins d'une concession automobile. Stratégiquement situé sur un terrain d'encoignure (34241pi2), l'immeuble d'un étage 1/2 a une superficie brute de 7016pi2 au sol et 632pi2 sur mezzanine à l'étage. Idéal pour concessionnaire de motos, services d'esthétiques automobiles ou autres (voir addendum).

Cet immeuble construit en 1956 a été agrandi et rénové en 1998 pour les besoins d'un concessionnaire automobile. Le bâtiment est stratégiquement situé sur le boulevard Gene-H. Kruger, à quelques mètres de l'intersection avec le boulevard des Récollets. On retrouve à proximité plusieurs commerces d'importance dont un Wal-Mart, plusieurs bannières offrant de la restauration rapide, un centre commercial, SAQ Dépôt, Winners etc. Le secteur offre une bonne concentration commerciale.

Le Boul. Gene-H. Kruger est situé sur une portion de la route 138 menant directement au centre-ville de Trois-Rivières et non loin de la sortie Des Récollets de l'autoroute 40, centre-ville très achalandé où les motocyclistes sont les bienvenus.

Le bâtiment a fait l'objet d'un entretien régulier au fil du temps et sa façade vitrée est au goût du jour. Il est desservi par les services municipaux et par le réseau de gaz naturel. Il est sujet au zonage CL-2301 qui est une zone commerciale locale permettant l'entreposage extérieur. Une salle de montre bien aménagée offre de l'espace pour environ 5 véhicules automobiles. La partie arrière du bâtiment comprend deux portes de garage avec baies de mécanique.

Avec son aménagement actuel, cet immeuble serait idéal pour un concessionnaire de motos, un concessionnaire de véhicules et/ou d'équipements motorisés, d'embarcations nautiques, de remorques utilitaires, location d'automobiles ou de camions, un commerce d'esthétique automobile haut de gamme, etc.

L'immeuble est mis en vente pour des fins d'agrandissement et de relocalisation du commerce existant d'ici le 30 septembre 2020.

Etudes d'évaluation environnementales des phases I, II et II complémentaire effectuées en 2003-2004 et mise à jour phase I effectuée septembre 2015. Travaux de décontamination réalisés en mai 2004. Documents disponibles sur promesse d'achat acceptée.







Exclusions : enseignes, équipements du garage, mobilier

Particularités du bâtiment :

  • Style : Détaché
  • Air climatisé : Oui
  • Dimensions : 41.97 x 19.38 METRE
  • Équipement disponible : Climatiseur central, Entrée électrique
  • Étude environnementale : Phase 1, Phase 2
  • Fenestration : Aluminium, Thermos fixe
  • Fondation : Béton coulé, Dalle de béton au sol
  • Particularités du site : Artère principale menant au Centre-Ville de TR, Coin de rue
  • Proximité : Autoroute, Transport en commun
  • Revêtement : Acier, Adex, Brique
  • Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
  • Sous-sol : Aucun
  • Superficie du bâtiment : 651.81 Mètres carrés
  • Mode de chauffage : Aérotherme, Air chaud, Plinthes à convection
  • Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 20 316 $
  • Taxe scolaire : 1 717 $
  • Taxes annuelles totales : 22 033 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 222 700 $
  • Évaluation de l'immeuble : 543 300 $
  • Évaluation totale : 766 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en : 1956
  • Dimensions du terrain : 3181.10 Mètres carrés
  • Genre de commerce : Zonage applicable à la Zone CL-2301, commerciale
  • Genre d'exploitation : Détail, Service
  • Zonage : COMM

Gracieuseté de : Royal LePage Inter-Québec

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2020 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC, G9A 4M8

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Données démographiques de 3851 Boul. Gene-H.-Kruger, Trois-Rivières (Trois-Rivières), QC, G9A 4M8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

34 890.02 $

Nombre moyen d'enfants

0.6

Population à domicile

Structure à domicile

Âge des enfants

Structure familiale et présence des enfants

Éducation

Niveau d'éducation

Emploi

Secteur professionnel

Taux d'emploi

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Année de construction

Achat ou location