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794 Boul. des Seigneurs, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6W 1T7

No. MLS® 27623353

Terrain à vendre à Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), Québec
950 000 $
Photo aérienne - 794 Boul. Des Seigneurs, Terrebonne (Terrebonne), QC
Façade - 794 Boul. Des Seigneurs, Terrebonne (Terrebonne), QC
Photo aérienne - 794 Boul. Des Seigneurs, Terrebonne (Terrebonne), QC
Façade - 794 Boul. Des Seigneurs, Terrebonne (Terrebonne), QC

794 Boul. des Seigneurs, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6W 1T7

950 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Propriété située à l'intersection de l'artère commerciale principale de Terrebonne, le boulevard des Seigneurs, et de la rue Saint-Sacrement, en plein coeur du centre-ville, face au parc St-Sacrement qui a récemment été complètement réaménagé. Idéal pour un promoteur immobilier le zonage permet plusieurs options.

Terrain très bien localisé dans une secteur convoité, cette intersection est actuellement en pleine revitalisation. La grille d'usage permet une vocation habitation, hébergement selon certaines conditions et à usage commercial de plein droit.

Le terrain voisin est en redéveloppement et fera place à un tout nouveau complexe d'espaces commerciaux et de bureaux, un investissement du Groupe Magma évalué à environ 8,5 M$.

Le taux de location du marché pour les nouveaux locaux commerciaux et bureaux dans la région de Terrebonne, qui se situe entre 16,00 $ et 22,00 $ / pi² net.

Par exemple; en tenant compte d'une superficie locative brute supposée de 18 000 pieds carrés sur 3 étages. Le premier étage est prévu pour une utilisation commerciale (6 000 pc) et les 2 derniers étages comme espace de bureau (12 000 pc).

Le reste du terrain non occupé par l'empreinte (6 000 pi2) du bâtiment serait pavé pour le stationnement et aménagé (10 383 pi2).
L'objectif des développeurs est de réaliser entre 7% et 10% d'intérêt sur l'investissement, bien qu'en fonction du marché, il pourrait atteindre 12%.

À proximité de la Plaza des Seigneurs et de commerçants de haut calibre telle que la SAQ Sélection, Jean-Coutu, la Banque Nationale et la Caisse Desjardins.

* Accessible par les autoroutes 25 et 640.

Exclusions : Le Restaurant est exclus de la vente, ce dernier fermeras ses portes 120 jours suivant la levée des conditions d'une promesse d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment :

  • Étude environnementale : Phase 1
  • Particularités du site : Coin de rue
  • Proximité : Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Topographie : Plat
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 15 175 $
  • Taxe scolaire : 1 339 $
  • Taxes annuelles totales : 16 514 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 548 000 $
  • Évaluation de l'immeuble : 183 800 $
  • Évaluation totale : 731 800 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 1522.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 34.54 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.35 Mètre
  • Zonage : COMM, COMM

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2020 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 794 Boul. des Seigneurs, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6W 1T7

Obtenir l'itinéraire vers ce lieu depuis

Données démographiques de 794 Boul. des Seigneurs, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6W 1T7

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

61 272.65 $

Nombre moyen d'enfants

1.0

Population à domicile

Structure à domicile

Âge des enfants

Structure familiale et présence des enfants

Éducation

Niveau d'éducation

Emploi

Secteur professionnel

Taux d'emploi

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Année de construction

Achat ou location