Remarques :
***EXCELLENT REVENUS:60 348$/ANNÉE*** BELLE NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR*** Pour investisseur ou pour un propriétaire occupant.4PLEX tout en brique sur ses 4 côtés.EMPLACEMENT UNIQUE & DE CHOIX près ainsi qu'au coeur du Vieux-Terrebonne:secteur paisible & tranquillité absolue.À quelques pas offrant une grands accessibilité aux transports en commun & ou s'y retrouve d'excellents restaurants,cafés,boutiques,crèmeries,bord de l'eau,pubs ainsi que la salle de spectacles.Plusieurs rénovations effectuées par le vendeur actuel! **ESPACE**LUMINOSITÉ**COURS PRIVÉ**EMPLACEMENT**RENTABILITÉ**RARETÉ**Voila ce qui décrit bien ce bien immobilier!À qui la chance!
*** EXCELLENT RENDEMENT ***
2025 Revenus potentiels:69 768$.
2024 Revenus: 60 348$ (4 PLEX VILLE) baux 5 au total.
Très bien situé,entretenue avec soins,tous loués,chaque adresse possède 2 ou 3 Stationnements min,très grand terrain,près des services écoles,garderie, autoroute 440/640/25/40/19 à 5 minutes de Montréal,investissement pour la location ou propriétaire occupant.Investisseur.Faites vite,saisissez votre chance!
VOICI CE QUE CE BIEN IMMOBILIER VOUS OFFRE:
Emplacement, rentabilité, rareté, espace, luminosité,
cours privé.
4Plex comprenant :
1x trois et demi.
2x quatre et demi. Spacieux .
1x six et demi.
Un grand studio .
Chacun des appartements a un espace de vie confortable pour les occupants. Parfaitement positionné pour la location, offrant un beau potentiel de revenus locatif et très intéressant.
Stationnement dédié pour chacun des locataires assurant, commodité et tranquillité.
Cours privés offrant un espace extérieur, paisible et exclusif pour tous les résidents.
Idéal pour les investisseurs, cherchant un bien immobilier à fort potentiel de rendement.
À proximité, commodité urbaine et de transport en commun, un mode de vie pratique facile pour tous les résidents .
Améliorations du vendeur actuel:
+-2019 Infiltration sur le facial non jointé toiture,immédiatement un spécialiste est venu colmater et réparer le tout depuis ce temps rien.
+-2020 Rénové au complet le logement du studio ouvert les mur et met Uréthane au complet au ss.
+-2020 Réparation fissures.
+-2020 Plafond ss insonorisé et isolé à la cellulose.
+-2020 Rénové salles de bains et cuisines: ss 4/1/2 et studio ss.
+-2020 Tank a eau chaude changé(4).
+-2020 Refait la plomberie RDC et ss en pecs + installation des valve anti-retour au ss.
+-2020 Changé les fenêtres au 2ème étage du 4 1/2 .
+-2020 Changé le portes et fenêtres sur le ss 4 1/2 et studio.
+-2022 Rajout Asphalte + dodane.
+-2021 Clôture enlevée.
+-2020 Panneau électrique au ss rajouter studio .
Situé à proximité de tous les services, école primaire et secondaire public et privé.
Ne manquez pas votre chance.
Ici, aucun problème de location.
Tous des très bons locataires.
Tous Logements de bonnes dimensions.
Les logements sont superbes .
Un 4 Plex unique (5).
Très rentable!
Très bien situé.
Très rare sur le marché!
Pour investisseurs sérieux seulement!
Faites vite!
Inclusions: Toutes les hottes de cuisinières
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
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Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine, Stratifié, Thermoplastique
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Dimensions :
10.09 x 12.22 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
secteur avec maison autour.
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Linoléum, Parqueterie, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
