408 Rue Ashby, Stratford, QC, G0Y 1P0

No. MLS® 9852257

Maison À vendre à Stratford, Québec

899 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor

Salle Ã manger - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor

ExtÃ©rieur - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Outdoor

Mezzanine - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

ExtÃ©rieur - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Outdoor With View

Face arriÃ¨re - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Vue - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 408 Rue Ashby, Stratford, QC - Outdoor With View

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ACTIVE

408 Rue Ashby, Stratford, QC, G0Y 1P0

899 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette remarquable propriété entièrement rénovée en 2023 (voir annexe travaux) au bord du lac Aylmer, offrant un cadre paisible dans un paysage pittoresque. Avec son quai inclus, elle vous donne un accès privilégié à l'eau, idéal pour profiter des activités nautiques. L'intérieur lumineux et spacieux, avec une aire ouverte, offre un espace de vie confortable. Les vastes espaces de rangement, la belle galerie extérieure et l'intimité offerte par le boisé environnant en font une propriété unique à ne pas manquer.

LAC AYLMER - Située au coeur d'un paysage pittoresque, cette propriété entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie paisible en bordure du magnifique Lac Aylmer. Avec son quai inclus, vous aurez un accès privilégié à l'eau, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de naviguer et de vous baigner. Nichée dans un environnement boisé, cette résidence combine harmonieusement confort moderne et charme naturel.

L'intérieur de la maison se distingue par une aire ouverte généreuse, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Les fenêtres immenses inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'eau scintillante du lac, créant une atmosphère apaisante et accueillante. De plus, dans la salle à manger, un grand cellier en verre est à votre disposition, idéal pour les amateurs de vin ou pour organiser vos provisions.

Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, devient le lieu de relaxation pour se détendre devant un bon feu.

Les chambres principales offrent tout le confort nécessaire pour créer votre espace personnel.

La salle de bain a été entièrement rénovée et comprend une douche vitrée spacieuse, vous offrant un cadre luxueux.

Un boudoir entièrement revêtu de bois, pouvant accueillir plus de 3 lits, constitue un espace polyvalent, parfait pour les invités ou pour créer un coin lecture paisible.

Le sous-sol offre également de grands espaces de rangement supplémentaires. Une remise est également sur place pour stocker vos équipements de plein air en toute commodité.

Cette propriété comprend un garage détaché offrant un espace pratique pour le rangement, ainsi qu'un loft au-dessus, offrant une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou créer un espace de travail privé.

À l'extérieur, une belle galerie vous invite à profiter pleinement de la vue imprenable sur l'eau, tandis qu'un pot à feu vous permet de prolonger vos soirées en plein air en toute convivialité. Enfin, le boisé qui entoure la propriété assure une intimité totale, préservant ainsi votre tranquillité et créant un havre de paix où il fait bon vivre.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle offrant un style de vie incomparable au bord de l'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette demeure d'exception.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, quai.

Exclusions : Spa, élévateur du bateau, tour de lavage, effets personnels, mobilier de jardins.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché, Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Écoflo, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 514 $
Taxe scolaire: 307 $
Taxes annuelles totales: 2 821 $

Dépenses:

Électrique: 2 440 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 208 100 $
Évaluation de l'immeuble: 210 300 $
Évaluation totale: 418 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 11923.18 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 99.8 Pieds
Profondeur du terrain : 125.5 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: AGR, FORE, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.35 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.73 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.81 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.95 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Chambre Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.22 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Evolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Alain Laplante

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Emplacement de 408 Rue Ashby, Stratford, QC, G0Y 1P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 408 Rue Ashby , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 408 Rue Ashby , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 496,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

383,5mm

2050

496,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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