315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC, J1X 3W4

No. MLS® 10208578

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Stanstead - Canton

1 699 000 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1 Salle de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Salon - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor

Cuisine - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor

Cuisine - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Bureau - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor

Bureau - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

IntÃ©rieur - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

IntÃ©rieur - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Living Room

IntÃ©rieur - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Garage - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Indoor Photo Showing Garage

Terrasse - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With View

Terrasse - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With Body Of Water

Bord de l'eau - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With Body Of Water With View

315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC - Outdoor With Body Of Water

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC, J1X 3W4

1 699 000 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Nichée le long des rives du lac Memphrémagog, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la Baie de Fitch grâce à ses 230 pieds de littoral. Implantée sur un vaste terrain, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Les fenêtres panoramiques et la spacieuse terrasse de la demeure permettent de capturer l'immensité du paysage, créant une atmosphère unique et apaisante. La proximité des villes de Magog, Stanstead et Georgeville ajoute une dimension pratique à cette expérience exceptionnelle, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité naturelle et les commodités urbaines.

230 pieds de littoral le long du lac Memphrémagog. Implantée sur un vaste terrain de 88 095 pieds carrés en bordure des majestueuses rives, cette propriété d'exception vous offre la chance au quotidien d'admirer la Baie de Fitch et ses environs grâce à une abondante fenestration caractérisant les espaces communs. La cuisine, harmonieusement composée d'armoires en bois et d'un comptoir en quartz, propose deux espaces petit-déjeuner, favorisant ainsi une convivialité agréable.

L'ambiance chaleureuse créée par le plafond cathédral et le foyer dans les espaces communs est accentuée par une vue imprenable sur la Baie de Fitch depuis le salon et la salle à manger. La chambre principale spacieuse est dotée d'une généreuse garde-robe walk-in et d'une salle de bains avec baignoire podium en céramique et en bois.

Les installations de buanderie de la propriété sont regroupées dans la salle de bains, comprenant également une douche indépendante en coin et une armoire à linge. Les deux portes patio depuis le salon offrent un accès à une vaste terrasse avec vue sur l'eau. De plus, un bâtiment secondaire propose un espace de détente sur deux étages avec une superbe vue sur le lac Memphrémagog.

À l'extérieur, le grand garage double propose un deuxième étage avec un espace bureau, constituant ainsi la configuration idéale pour le télétravail ou le bureau à domicile. Profitez de la proximité des commerces et services des villes de Magog, Stanstead et Georgeville, situées respectivement à environ 20 et 15 minutes de cette demeure exceptionnelle.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Laveuse-sécheuse superposées et lave-vaisselle de la maison principale, génératrice, quai. Le tout sans garantie légale de qualité et de fonctionnement.

Exclusions : Bien des propriétaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 28.3 x 36.2 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Génératrice, quai, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé, Pierre
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Avec atelier, bureau et salle de bains, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité: Village de Georgeville et Fitch Bay, marina, Parc
Revêtement: Bois, Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Eau du lac, Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts: Enviroseptic 2016, Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 997 $
Taxe scolaire: 592 $
Taxes annuelles totales: 4 589 $

Dépenses:

Électrique: 4 146 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 836 200 $
Évaluation de l'immeuble: 441 700 $
Évaluation totale: 1 277 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 88095.07 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 199.0 Pieds
Profondeur du terrain : 326.7 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 987.05 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.65 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.43 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.92 m x 2.41 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.37 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 6.17 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.21 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Jean-Francois Bérubé

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Bureau :819.820.8363

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Emplacement de 315 Ch. Narrows, Stanstead - Canton, QC, J1X 3W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 315 Ch. Narrows , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 315 Ch. Narrows , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 493,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

385,7mm

2050

493,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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