Remarques :
Superbe terrain urbain prêt à construire dans l'arrondissement du Mont-Bellevue. Ce terrain d'environ 5000 pieds carrés est situé sur la rue MacMannamy, à distance de marche du parc Jacques Cartier et du Mont-Bellevue, et à 6 minutes de l'Université de Sherbrooke. Ce terrain bénéficie d'un accès aux services municipaux d'égout et d'aqueduc, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Le zonage permet la construction d'une maison unifamiliale, d'un duplex, d'un triplex, d'une maison de chambres ainsi que plusieurs usages de type commercial.
L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité pour s'assurer que son projet respecte les règles et les normes en vigueur.
La subdivision du terrain et sa publication au registre foncier seront complétées au plus tard le 31 janvier 2024. Dans le cas où des délais supplémentaires seraient nécessaires, un éventuel acheteur devra être avisé, et l'obtention de son accord pour prolonger son offre d'achat sera nécessaire.
Les dimensions indiquées à la fiche sont celles inscrites sur l'ébauche du plan cadastral
parcellaire préparé par Gilbert Breton le 1er novembre 2023. Celles-ci pourraient varier légèrement sur le projet final. Le vendeur est conscient que dans l'éventualité où le plan final ne représenterait pas le plan initial, ou qu'une servitude non prévue viendrait affecter le nouveau lot, un acheteur pourra se retirer de la transaction sur simple envoi d'avis.
Veuillez noter que la taxe scolaire et les taxes municipales ne sont pas émises puisque le terrain n'est pas encore subdivisé.
Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation au nouvel acquéreur.
N'hésitez pas à vous informer pour plus de détails et sur la procédure à suivre pour réaliser votre projet de construction.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment :
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
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Topographie:
Plat
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
