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Rue McManamy, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2P5

No. MLS® 27514559
Terrain À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec
115 000 $
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
Vue d'ensemble - Rue Mcmanamy, Sherbrooke (Les Nations), QC
  • Publicité
ACTIVE
Rue McManamy, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2P5
115 000 $

Remarques :

Superbe terrain urbain prêt à construire dans l'arrondissement du Mont Bellevue. Ce terrain d'environ 5000 pieds carrés est situé sur la rue MacMannamy, à distance de marche du parc Jacques Cartier et du Mont-Bellevue, et à 6 minutes de l'Université de Sherbrooke. Ce terrain bénéficie d'un accès aux services municipaux d'égout et d'aqueduc, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Le zonage permet la construction d'une maison unifamiliale, d'un duplex, d'un triplex, d'une maison de chambres ainsi que plusieurs usages de type commercial.

L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité pour s'assurer que son projet respecte les règles et les normes en vigueur.

La subdivision du terrain et sa publication au registre foncier seront complétées au plus tard le 31 janvier 2024. Dans le cas où des délais supplémentaires seraient nécessaires, un éventuel acheteur devra être avisé, et l'obtention de son accord pour prolonger son offre d'achat sera nécessaire.

Les dimensions indiquées à la fiche sont celles inscrites sur l'ébauche du plan cadastral
parcellaire préparé par Gilbert Breton le 1er novembre 2023. Celles-ci pourraient varier légèrement sur le projet final. Le vendeur est conscient que dans l'éventualité où le plan final ne représenterait pas le plan initial, ou qu'une servitude non prévue viendrait affecter le nouveau lot, un acheteur pourra se retirer de la transaction sur simple envoi d'avis.

Veuillez noter que la taxe scolaire et les taxes municipales ne sont pas émises puisque le terrain n'est pas encore subdivisé.

Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation au nouvel acquéreur.

N'hésitez pas à vous informer pour plus de détails et sur la procédure à suivre pour réaliser votre projet de construction.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment :

  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
  • Topographie: Plat
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 464.50 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Zonage: COMM, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de Rue McManamy, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2P5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue McManamy , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,7℃
2050
33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue McManamy , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
365,8mm
2050
468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de Rue McManamy, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2P5

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

76 655.65 $

Nombre moyen d'enfants

1,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.39 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.68 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.0 %

Certificat d'études universitaires

2.02 %

Diplômes d'études universitaires

25.13 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.85 %

En transport en commun

9.19 %

À pied

9.16 %

À bicyclette

0.06 %

Par tout autre moyen

7.74 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

60.3 %

Maisons

39.7 %

Achat ou location