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Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0K3

No. MLS® 18009391
Terrain À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec
275 000 $
Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
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Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
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Terre/Terrain - Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC
  • Publicité
ACTIVE
Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0K3
275 000 $

Remarques :

Situé dans le secteur en plein essor du Plateau McCrea, ce terrain d'un peu plus de 12 000 pieds carrés vous offre la possibilité d'y établir votre projet de construction tant rêvé! Profitez d'un endroit exceptionnel et d'une intimité incomparable grâce à la zone protégée qui vous assure l'absence de voisin à l'arrière. Vous y trouverez une école primaire renommée, des sentiers parcourant le quartier, une splendide architecture urbaine, plusieurs commerces essentiels à 2 pas, une piste cyclable, l'accès tout près à l'autoroute 10 et bien plus! N'hésitez plus, installez-vous ici et permettez à toute votre famille de vivre d'agréables moments!

Une localisation idéale pour rehausser votre qualité de vie : Profitez de l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans le nouveau développement du Plateau McCrea!

L'orientation du soleil est idéale, la cour de votre future construction sera à l'Ouest.

Ce terrain d'un peu plus de 12 000 pieds carrés vous offre tout ce dont vous rêvez :

Une proximité aux commerces et services de Sherbrooke et du Plateau Saint-Joseph :
- Un secteur paisible et prestigieux;
- Une zone de protection, ce qui veut dire que vous n'aurez jamais de voisin à l'arrière!
- Un développement récent, caractérisé par des constructions de qualité;
- Une charte de protection de l'harmonie du développement.

Accédez facilement à l'autoroute, au réseau de transport en commun, à plusieurs parcs, écoles, garderies et plus encore!

La Charte de Protection de l'Harmonie du Développement devra être annexée à toute promesse d'achat.

Toute promesse d'achat devra comprendre une clause conditionnelle à ce que le vendeur obtienne une renonciation écrite à un droit de premier refus.

Particularités du bâtiment :

  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Topographie: Plat
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 302 $
  • Taxe scolaire: 169 $
  • Taxes annuelles totales: 4 471 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 212 900 $
  • Évaluation totale: 212 900 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 1182.50 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 29.12 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.0 Mètre
  • Zonage: RESI, UNI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0K3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Éva-Tanguay , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,7℃
2050
33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

76/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Éva-Tanguay , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 467,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
365,9mm
2050
467,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de Rue Éva-Tanguay, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0K3

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

142 797.70 $

Nombre moyen d'enfants

1,82

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.92 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.33 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.26 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.29 %

Certificat d'études universitaires

2.31 %

Diplômes d'études universitaires

24.9 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.67 %

En transport en commun

3.77 %

À pied

2.48 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.08 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

50.78 %

Maisons

49.22 %

Achat ou location