971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 4W1

No. MLS® 9890406

Investissement À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

759 500 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Facade

Stationnement - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Balcon - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

EntrÃ©e extÃ©rieure - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Photo Showing Other Room

Salon - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle Ã manger - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrÃ©e - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 759 500 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 759 500 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 4W1

759 500 $

Remarques :

Immeubles de 5 x 4.5. À vos calculs! Excellent rendement actuel. Les photos sont à titre informatif et peuvent varier selon les unités. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Opportunité à saisir. Bâtiment solide, revêtement extérieur en brique sur 4 façades, fenêtres neuves, toiture récente. Le terrain de 4980 pieds carrés, comprenant un grand stationnement à l'arrière et un stationnement supplémentaire sur le côté. Grand balcon avant et arrière. Une vue magnifique pour les logements situés au dernier étage.

Immeuble comprenant 5 x 4.5, tous loués, secteur en demande, à proximité de tous les services, écoles et parcs. Excellent rendement actuel. Beau potentiel d'optimisation des logements. Également possible d'assumation de prêt hypothécaire avec le créancier actuel, informez-vous! Les photos sont à titre informatif et peuvent varier selon les unités. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 12.16 x 10.11 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Couvre-sols souples
Sous-sol: appartement aménagée, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 64 440 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 547 $
Taxe scolaire: 234 $
Taxes annuelles totales: 4 781 $

Dépenses:

Assurance: 4 079 $
Autre: 869 $
Déneigement: 690 $
Électrique: 4 759 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 46 300 $
Évaluation de l'immeuble: 227 200 $
Évaluation totale: 273 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1944
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 462.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.19 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Vanessa Francis-Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Evolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

Mon site Web

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Claudia Boutin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Evolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 971 - 975 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 4W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 971 - 975 Rue Fabre , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 971 - 975 Rue Fabre , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,8mm

2050

468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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