887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1J 4M7

No. MLS® 13066092

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Sherbrooke (Les Nations)

1 399 000 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salon - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle Ã manger - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Autre - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Cuisine - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Rangement - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de bains - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle familiale - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle familiale - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Terrasse - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Cour - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Piscine - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With In Ground Pool With Exterior

Piscine - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With In Ground Pool

Cuisinette - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - With Exterior

Cuisinette - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Piscine - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Piscine - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

Piscine - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

ExtÃ©rieur - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Garage - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Photo aÃ©rienne - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 399 000 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

Proposé par TD Assurance

887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1J 4M7

1 399 000 $

3+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Une propriété combinant époustouflante finition, abondance d'espace et apaisante tranquillité, près de tout. Découvrez une aire commune offrant une cuisine conviviale avec comptoir de granit , ilot central, cellier et garde-manger walk-in. Foyer au gaz au salon et porte-patio double dans la salle à manger. 4 chambres à coucher, la principale avec walk-in et salle de bains attenante. 3,5 salles de bains au total et salle familiale avec porte-patio au sous-sol. Garage double intégré, immense patio, piscine creusée avec aménagement style "pool house" et cuisinette extérieure!

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Jacques-Cartier, cette somptueuse propriété incarne l'apogée du luxe et du raffinement. Chaque détail témoigne d'une recherche minutieuse de la perfection, créant un décor où l'élégance de la finition rivalise avec un sens du bon goût inégalé.

La cuisine devient le coeur convivial de cette demeure prestigieuse. Un majestueux cellier vitré, un comptoir en granit, un vaste îlot avec espace repas pour quatre personnes, et un garde-manger walk-in, doté de tablettes et d'un comptoir avec évier, définissent cet espace exceptionnel.

L'élégant foyer au propane trône majestueusement dans le salon, ajoutant une touche chaleureuse à toute la zone commune. La porte-patio double de la salle à manger s'ouvre sur un immense patio offrant une vue imprenable sur le quartier environnant.
L'accès direct au garage double intégré depuis le rez-de-chaussée apporte une commodité supplémentaire à cette résidence d'exception.

La chambre principale se distingue par un walk-in équipé de modules de rangement, accompagné d'une salle de bains attenante comprenant une douche indépendante en verre et céramique ainsi qu'une double vanité.

La salle de bains commune à l'étage rivalise en élégance, proposant une douche indépendante en verre et céramique, une baignoire autoportante et une double vanité.

Au sous-sol, une immense salle familiale avec porte-patio offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, pouvant se transformer selon vos préférences, que ce soit en salle de cinéma maison, salle de jeux idéale, ou bureau à domicile de vos rêves. Une quatrième chambre avec un walk-in de dimensions généreuses et une salle de bains avec douche indépendante complètent cet espace, accompagnées d'une salle mécanique offrant également un espace de rangement.

À l'extérieur, le luxe se poursuit avec une piscine creusée et un "pool house" aménagé avec une cuisine extérieure digne des rêves les plus exigeants.

La situation idéale de la propriété à quelques pas du Club de Golf de Sherbrooke, à proximité du Bois Beckett, du centre-ville de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie, des transports en commun, de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des garderies, ainsi que de nombreux commerces et services, confère un confort de vie inégalé.

L'occupation des lieux est discutable. L'idéal pour le vendeur serrait vers le mois d'aout 2024.

Prendre note que les taxes municipales et scolaires sont sujettes à changement puisque le rôle d'évaluation actuel représente uniquement la valeur du terrain.

Inclusions: Échangeur d'air, lustres & luminaires, foyer au gaz, réfrigérateur de la cuisine, plaque à induction, lave-vaisselle, four encastré, thermopompe de la piscine, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : Biens meubles meublants.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 47.3 x 35.5 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 677 $
Taxe scolaire: 241 $
Taxes annuelles totales: 7 918 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 280 200 $
Évaluation totale: 280 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 14503.20 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 62.0 Pieds
Profondeur du terrain : 115.8 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.25 m Plancher : Céramique Note: Garde-robe
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.00 m x 6.05 m Plancher : Bois Note: Foyer au propane
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.05 m x 4.24 m Plancher : Bois Note: Double porte-patio
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.22 m Plancher : Bois Note: Comptoir de granit
Autre Garde-manger Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.64 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.19 m x 5.56 m Plancher : Bois Note: Salle de bains attenante
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.49 m x 2.36 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.92 m x 3.38 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CCP
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.06 m x 3.56 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.24 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.39 m x 1.65 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 3.20 m Plancher : Céramique Note: Bain autoportant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.45 m x 5.71 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Porte-patio
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.19 m x 3.61 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Walk-in
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.87 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Douche indépendante
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 3.81 m x 1.63 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Emplacement de 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1J 4M7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 887 Rue Alexandre-Dumas , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 887 Rue Alexandre-Dumas , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 470,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367mm

2050

470,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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