Remarques :
Au coeur de Sherbrooke, ce duplex fraichement rénové offre une proximité à tous les commerces et services essentiels, des parcs, école primaire, école secondaire, transport en commun, etc. Idéal pour les propriétaires occupants ou pour les investisseurs. Cet immeuble vous offre un 4 1/2 rénové au goût du jour et prêt à être habité, ainsi qu'un 7 1/2 rénové avec un sous-sol indépendant. Un garage fonctionnel de deux étages à l'arrière et une grande cour pour plusieurs véhicules. Espace de vie très lumineux, avec balcon arrière donnant une vue sur la ville.
Au coeur de Sherbrooke, ce duplex fraichement rénové offre une proximité à tous les commerces et services essentiels, des parcs, école primaire, école secondaire, transport en commun, etc. Idéal pour les propriétaires occupants ou pour les investisseurs. Cet immeuble vous offre un 4 1/2 rénové au goût du jour et prêt à être habité, ainsi qu'un 7 1/2 rénové avec un sous-sol indépendant. Un garage fonctionnel de deux étages à l'arrière et une grande cour pour plusieurs véhicules. Espace de vie très lumineux, avec balcon arrière donnant une vue sur la ville. Les deux logements seront vacants lors de l'acquisition du prochain acheteur. Le revenu potentiel pour les deux logements est d'environ 25 200$, il serait aussi possible d'ajouter des revenus avec la location du garage à l'un de vos locataires.
Rénovations depuis 2017:
- Cour extérieure agrandie jusqu'à l'arrière du bâtiment,
- Ajout d'un garage deux étages à l'arrière (il manque seulement une grande porte de garage et le revêtement extérieur)
- Plomberie sur les 3 étages
- Recouvrement de plancher intérieur retouché et remplacé sur les 3 étages
- Salle de bains refaite entièrement sur les 3 étages (bain-douche, vanité, céramique, toilette)
- Tout a été remplacé dans les cuisines à l'exception des modules d'armoires (comptoirs, évier, poignées de porte, muret de céramique)
- Moulures et portes intérieures remplacées sur les 3 étages
- Toiture remplacée
- Un chauffe-eau a été remplacé
- Fermeture d'une cage d'escalier existante entre le sous-sol et rez-de-chaussée (1182)
Histoire du bâtiment :
Anciennement un triplex, les propriétaires précédents ont supprimé l'adresse 1180 pour le convertir en duplex. Les propriétaires actuels avaient comme but de le retransformer en triplex, mais les travaux ont arrêté avant la réalisation de ce projet.
Bien que l'immeuble soit actuellement divisé en trois espaces distincts, il est actuellement enregistré à la Ville comme étant un duplex. Si l'acheteur souhaite convertir l'immeuble en triplex, il lui reviendra de faire toutes ses démarches et vérifications en ce sens.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
8.07 x 8.06 METRE
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Fenestration:
Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
2 étages , Détaché, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé, Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
