1064 Rue des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 0L1

No. MLS® 16072834

Visite libre

Maison À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

445 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Cuisine - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Hall d'entrÃ©e - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salon - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle de bains - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle familiale - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Office

Garage - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Cour - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Photo aÃ©rienne - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 1064 Rue Des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

Visites libres

dim 28 avril 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

1064 Rue des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 0L1

445 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Propriété neuve clé en main vous offrant 3 chambres et 2 salles de bain. Située dans un secteur dynamique et en plein développement, la demeure se localise dans un quartier stratégique de Sherbrooke. À quelques minutes du célèbre Mont-Bellevue et de l'autoroute 410. Profitez d'un quartier familial où il fait bon vivre!

Sublime maison vous proposant une qualité de vie exceptionnelle. Ralliant des plafonds de 12 pieds de hauteur, une cuisine haut de gamme et un garage attaché, vous serez comblé par ce magnifique jumelé!

À l'entrée, un large hall vous accueillera. Au rez-de-chaussée, une aire ouverte imposante composée d'un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne s'y retrouve. Orientation sud-est, vous profiterez d'une lumière naturelle tout au long de la journée! La chambre des maîtres ainsi qu'une salle de bain incluant un bain podium et une douche en céramique se trouvent côté est, baignant de luminosité.

Au rez-de-jardin, un garage de bonnes dimensions donne directement au hall d'entrée. Une salle familiale coquette, 2 chambres lumineuses, salle de bain et salle de lavage terminent l'agencement des pièces.

Localisation extraordinaire!
À moins de 2 minutes du Parc Mont-Bellevue (pentes de ski, sentiers pédestres, raquette, vélo de montagne)
À moins de 3 minutes de l'autoroute 410
À moins de 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke

Une visite et vous serez charmé!

Inclusions: Luminaires

Exclusions : Lave-vaisselle, rideaux

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Dimensions : 7.38 x 12.23 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Garage: Attaché
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 242 $
Taxe scolaire: 238 $
Taxes annuelles totales: 3 480 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 51 400 $
Évaluation de l'immeuble: 219 800 $
Évaluation totale: 271 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 458.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.32 Mètre
Profondeur du terrain : 24.09 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.9 m x 3.2 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.8 m x 2.5 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.6 m x 5 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.1 m x 3 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.5 m x 3.4 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 4.3 m x 3.2 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.2 m x 3.5 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 2.4 m x 3.4 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.4 m x 2.2 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

William Leblanc

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Bureau :819.565.3000

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Evolution , Agence immobilière*

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Emplacement de 1064 Rue des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 0L1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1064 Rue des Orpailleurs , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1064 Rue des Orpailleurs , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,4mm

2050

468,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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