487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 2A1

No. MLS® 11309172

Maison À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec

499 900 $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With View

Salle Ã manger - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Photo aÃ©rienne - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Face arriÃ¨re - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

ExtÃ©rieur - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Balcon - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Remise - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Exterior

Bord de l'eau - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 900 $ située à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 2A1

499 900 $

1+2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Une rareté! 49 pc linéaires directement au bord de la rivière Magog en plein coeur de la ville! Cette propriété de plain-pied a subi de belles améliorations, dont une nouvelle fenestration. Elle propose 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres avec garde-robe double. Le s-sol fini dispose d'une salle familiale avec poêle au bois et entrée indépendante, 2 chambres et du rangement. Le terrain de 7 334 pc permet la possibilité d'y descendre un bateau et offre aussi un quai et en façade de la rivière vous pourrez admirez l'eau du grand patio. Le zonage présente plusieurs possibilités, entre autres la construction de multiplex. Informez-vous!

Bienvenue dans cette rareté immobilière, une maison exceptionnelle. Cette propriété de plain-pied a été méticuleusement entretenue et a subi de belles améliorations, notamment une nouvelle fenestration de PVC, offrant une vue imprenable sur les eaux sereines de la rivière.

Cette demeure unique propose 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec entrée laveuse et sécheuse ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. Vous apprécierez l'aire ouverte lumineuse et vaste du rez-de-chaussée composée de la cuisine/salle à manger et du salon en façade au lac. La chambre des maîtres ainsi que la salle de bain complète se trouvent également à ce niveau. Le sous-sol fini ajoute une dimension supplémentaire à la maison, avec une salle familiale accueillante équipée d'un poêle au bois et d'une entrée indépendante pour plus de polyvalence. 2 chambres à coucher supplémentaires
sont disponibles.

Le terrain spacieux de 7 334 pieds carrés est une caractéristique remarquable, offrant la possibilité unique de descendre un bateau directement depuis votre propriété via le grand stationnement. Un quai en béton complète cette opportunité exceptionnelle, permettant de profiter pleinement des plaisirs 2 nautiques. Le grand patio de 8 x 23 pieds faisant face à la rivière devient un lieu privilégié pour admirer la vue spectaculaire tout au long des saisons.

Le zonage de cette propriété offre une polyvalence intéressante, notamment la possibilité de construire un multiplex. Un investissement potentiellement lucratif pour ceux qui envisagent des projets immobiliers ambitieux.

Cette maison à vendre incarne une occasion rare d'allier le charme d'une résidence riveraine à la commodité d'une vie en ville. Informez-vous dès maintenant sur les multiples possibilités que cette propriété offre. Une chance unique d'investir dans une oasis riveraine au coeur de la ville.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions: Luminaires, remise, hotte de poêle

Exclusions : Les biens et effets personnels des vendeurs et support muraux pour télévisions

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 24.0 x 30.0 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 696 $
Taxe scolaire: 186 $
Taxes annuelles totales: 2 882 $

Dépenses:

Électrique: 2 077 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 142 000 $
Évaluation de l'immeuble: 92 400 $
Évaluation totale: 234 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1983
Chambres : 1+2
Dimensions du terrain : 7334.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 146.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.84 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.13 m Plancher : Couvre-sols souples
Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.97 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.48 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.06 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.16 m x 4.34 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 3.20 m x 3.20 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 3.20 m x 3.33 m Plancher : Béton
Salle d'eau Sous-sol 1.30 m x 3.40 m Plancher : Tuiles

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Evolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Steve Wilson

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Emplacement de 487 Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 2A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 487 Rue Colbert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 487 Rue Colbert , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 368,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 472,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

368,4mm

2050

472,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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