2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC, J7E 2G2

No. MLS® 19904128

Investissement À vendre à Sainte-Thérèse, Québec

749 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor

Salon - 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor

Stationnement - 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC, J7E 2G2

749 000 $

Remarques :

Beau DUPLEX ! Construction 2020 signé Les productions Bel-co Inc, situé au centre de la ville de Ste-Thérèse. Sous Garantie GCR avec 36 000$ de revenus annuel au 1er juillet. A distance de marche du cégep, à moins de deux minutes de l'autoroute 15, de la gare de train et des centres commerciaux. Aussi, possibilité d'acheter l'autre DUPLEX voisin, Voir centris : 11753789. Air climatisé murale, cabanon inclus et filage pour borne de voiture électrique disponible. Investisseurs ou propriétaire occupant, ne manquer pas cette belle opportunité ! Clé en main!

Caractéristiques :
Toiture de bardeaux 30 ans
Construction 2020
Possibilité d'augmenter les loyers
Possibilité d'acheter l'immeuble voisin
Air climatisé
1 Espace de rangement par unité (cabanon)
150 Amp par unité
Comptoir de quartz
Ilot de cuisine
Espace de vie commune à air ouverte
2 espaces de stationnement par logement (4 total)
2x logement de 4 1/2 chacun

À proximité de ;
Cégep Lionel-Groulx
École primaires et secondaires
Parc Ducharme
Épiceries
Train de banlieu
Autobus (réseau EXO)

Inclusions: Cabanon, air climatisée mural

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Dimensions : 8.49 x 10.6 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 36 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 243 $
Taxe scolaire: 483 $
Taxes annuelles totales: 5 726 $

Dépenses:

Assurance: 1 108 $
Déneigement: 695 $
Entretien: 339 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 155 900 $
Évaluation de l'immeuble: 509 700 $
Évaluation totale: 665 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 419.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 13.72 Mètre
Profondeur du terrain : 30.58 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marc-André Bonicel

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Direct 450.430.5555

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Stéphane Légaré

Courtier Immobilier Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.880.0060

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2 - 4 Rue Viau, Sainte-Thérèse, QC, J7E 2G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 - 4 Rue Viau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 - 4 Rue Viau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,5mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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