Rue du Gai-Luron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

No. MLS® 20524842

Terrain À vendre à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Québec

1 250 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - Rue Du Gai-Luron, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC

Plan (croquis) - Rue Du Gai-Luron, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC

Terre/Terrain - Rue Du Gai-Luron, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC

ACTIVE

Rue du Gai-Luron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

1 250 000 $

Remarques :

Totalisant 113 acres et comptant 2 terrains qui bordent la Rivière Doncaster, voici une opportunité de développement plus qu'intéressante à Ste-Marguerite-du-Lac-Masson. Vous souhaitez plutôt un immense domaine privé, c'est aussi possible! Plus de 500 mètres de chemins carrossables sont aménagés sur la terre, ce qui représente un avantage non-négligeable. Les deux terrains qui donnent accès à la rivière sont à distance de marche du grand lot. Celui-ci à frontage sur deux rues, soit la rue du Guetteur et la rue du Gai-Luron. Le zonage municipale permet plusieurs usages, laissez libre cours à vos projets!

À Ste-Marguerite-du-Lac-Masson, 113 acres de forêts avec 500 mètres de chemins aménagés et 2 accès à la Rivière Doncaster.

Le zonage municipale permet plusieurs usages et avec l'immensité de ce terrain, le site répondra à vos projets les plus ambitieux.

Pour les amateurs de motoneige, il est à noter que le sentier 33 de la Fédération des Clubs de Motoneigiste du Québec passe directement à l'extrémité de la terre. C'est un accès à des milliers de kilomètres de sentiers qui s'offre à vous, à même votre terrain.

Les deux terrains qui bordent la rivière Doncaster sont de dimensions trop modestes pour être constructibles, toutefois ils sont parfaits pour vous donner accès à la rivière. Une rivière idéale pour s'adonner aux activités tels que le canot, le kayak ou la planche à pagaie.

Le coeur du village de Ste-Marguerite-du-Lac-Masson se trouve à un peu moins de 5km du terrain. On y trouve tous les services et commodités, en plus de la magnifique marina du Lac Masson. Été comme hiver, ce charmant village à tout pour plaire autant aux résidents qu'aux touristes qui y séjournent.

Un Rapport des milieux humides ainsi qu'un Plan d'aménagement forestier sont disponibles.

Particularités du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau, Non navigable
Particularités du site: Cul-de-sac
Terrain: Boisé : mixte, Terre à bois
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne
Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun

Taxes:

Taxes municipales: 2 001 $
Taxe scolaire: 121 $
Taxes annuelles totales: 2 122 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 147 200 $
Évaluation totale: 147 200 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 460274.80 Mètres carrés
Zonage: AGR, COMM, FORE, RESI, VILG, AU, AU, AU, UNI, AU

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Frédéric Tremblay

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de Rue du Gai-Luron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue du Gai-Luron , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue du Gai-Luron , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 503 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

385,5mm

2050

503mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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