150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

No. MLS® 10143573

Maison À vendre à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Québec

457 000 $

7 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Hall d'entrÃ©e - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle familiale - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Boudoir - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Boudoir - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor

Escalier - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor

Cuisine - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de lavage - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Rangement - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor

Bureau - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terrasse - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Vue sur l'eau - 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 457 000 $ située à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

457 000 $

7 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante propriété dans un environnement naturel et paisible sur le bord du lac Ouimet. L'auberge Au Phil de l'Eau est un endroit à découvrir exploité par un couple de passionné qui veulent passer le flambeau. Location court terme permis avec la présence du gestionnaire sur les lieux. 4 chambres à l'étage avec salle de bain commune ou privé, immense salle à manger avec foyer au rez de jardin, aire de repos et vue sur le lac et la nature ouvert sur une grande terrasse! Endroit à découvrir au coeur des Laurentides! Sujet à une portion taxable.

Dans la municipalité de Sainte-Marguerite du Lac Masson, ville au coeur des Laurentides à la sortie 69 de l'autoroute 15 nord. Accès au lac Masson, lac navigable pour embarcation moteur avec l'achat d'une vignette.

La propriété est retiré du chemin Guénette sur +/-84 065 pieds carrés qui borde le lac Ouimet petit lac Ouimet non navigable ou vous pourrez faire du paddle board.

Présentement 4 chambres en location, Aberge Au Phil de l'Eau, une 5eme est possible à l'étage. La location court terme est possible tant et aussi longtemps que les propriétaires ou son/ses représentants demeurent sur les lieux tout temps. La qualité de vie de la campagne dans un environnement magnifique.

Installations sceptique conformes pour 5 chambres.

Les visites ne sont pas possible le samedi et le dimanche, l'auberge étant en opération, merci de votre compréhension.

Le prix de vente est en partie taxable, les propriétaires l'évaluent à 80% toutefois sera sujet à plus de précisions lors de la vente.

Inclusions: Partie auberge : tables, chaises, jeux de billard et accessoires, fauteuils au salon, vaisselle des déjeuners, nappes professionnelles, serviettes, mobilier de toutes les chambres de la partie auberge incluant literie, serviettes, mobiliers de la chambre qui n'est pas en opération, sèche-linge. Un bureau et la commode en bois à 3 portes du bureau.

Exclusions : Meubles bureaux rénovées par la propriétaire dans la propriété, bahut en chêne, enseigne de bière Black Horse, la collection de moulinets et le meuble dans lequel ils sont exposés, peinture à l'huile Delsa, lampe Imari, meuble secrétaire, bureau école année 50de couleur verte dans le bureau, laveuse à linge, congélateur de marque Amana, hachoir à viande Torrey, machine sous-vide JVR baccs en plastics avec couvercles, frigo double-porte ancien de marque Foster. Tous les meubles de la partie privé

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Dimensions : 90.7 x 42.8 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau, Non navigable
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: filtration UV, Puits de surface
Système d'égouts: 3 écoflos

Taxes:

Taxes municipales: 2 729 $
Taxe scolaire: 248 $
Taxes annuelles totales: 2 977 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 45 500 $
Évaluation de l'immeuble: 336 400 $
Évaluation totale: 381 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 7
Dimensions du terrain : 7812.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 33.22 Mètre
Profondeur du terrain : 149.48 Mètre
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.29 m Plancher : Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 8.18 m x 12.85 m Plancher : Bois Note: foyer/vue sur l'eau
Pièce de détente Rez-de-chaussée 8.38 m x 4.39 m Plancher : Bois Note: attenant salon/salle à manger
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.22 m
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.54 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.28 m x 3.28 m Plancher : Bois Note: chambre auberge
Salle de bains 2e niveau 2.21 m x 1.65 m Plancher : Céramique Note: auberge
Chambre 2e niveau 3.28 m x 3.00 m Plancher : Bois Note: chambre/auberge/vue sur l'eau
Salle de bains 2e niveau 2.67 m x 1.32 m Plancher : Céramique Note: auberge
Chambre 2e niveau 5.08 m x 3.28 m Plancher : Bois Note: chambre/auberge/vue sur l'eau
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.10 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: commune avec grande chambre
Chambre 2e niveau 4.24 m x 3.10 m Plancher : Bois Note: hambre auberge
Rangement 2e niveau 3.28 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: autre chambre possible
Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.01 m Note: quartier privé
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: quartier privé
Salon Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: quartier privé, vue sur l'eau
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 9.73 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: sortie extérieure
Pièce de détente Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.02 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.02 m Plancher : Bois
Rangement Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.54 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Gisèle Dicaire

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :450.712.0948

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Emplacement de 150 Ch. Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 150 Ch. Guénette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 150 Ch. Guénette , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 503 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

385,5mm

2050

503mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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