32 Ch. de la Flore, Sainte-Anne-des-Lacs, QC, J0R 1B0

No. MLS® 11785284

Investissement À vendre à Sainte-Anne-des-Lacs, Québec

525 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor

Salle Ã manger - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor

Balcon - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - With Exterior

Balcon - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salon - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle de bains - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Stationnement - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With View

Remise - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

Remise - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor With Body Of Water With View

32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Outdoor

32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC - Other

32 Ch. De La Flore, Sainte-Anne-Des-Lacs, QC -

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 525 000 $ située à Sainte-Anne-des-Lacs

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

32 Ch. de la Flore, Sainte-Anne-des-Lacs, QC, J0R 1B0

525 000 $

Remarques :

** 2 LOGEMENTS VACANTS 1er JUILLET 2024. Charmant duplex situé à Sainte-Anne-des-Lacs, idéale comme propriété à revenus, ou encore, propriétaire occupant avec revenu supplémentaire. Accès notarié au lac Loiselle. Secteur très discret et paisible, en pleine nature. Dans l'unité principale, on retrouve une grande aire ouverte avec foyer au gaz et plafond cathédrale. Un grand balcon longe la façade et une terrasse prend place à l'arrière. Logement du rez-de-jardin, grand et très propre. À 5 min. de l'autoroute 15 et la route 117, et 10 minutes de tous les services et attraits de Saint-Sauveur. Très belle opportunité - Venez visiter !

** 2 LOGEMENTS VACANTS 1er JUILLET 2024. Superbe duplex situé à Sainte-Anne-des-Lacs. Possibilité d'acquérir une propriété à revenus, ou encore de s'y installer comme propriétaire occupant et d'obtenir un revenu supplémentaire.

Terrain de 43 000 pc en pleine nature, sans voisin apparent et bordé par la forêt. Rue en cul-de-sac, donc calme et paix assurée. Accès notarié au Lac Loiselle.

Dans l'unité principale, on retrouve une chambre à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche indépendante et un grand bain encastré. Salon à aire ouverte avec plafond cathédrale, foyer au gaz et beaucoup de fenêtres laissant pénétrer la lumière. Un grand balcon longeant la façade et une terrasse extérieure à l'arrière prennent place également.

Le logement du rez-de-jardin propose une grosseur adéquate avec son salon comportant un foyer au gaz, sa chambre à coucher composée d'un grand garde-robe et sa salle de bain qui regroupe les installations de laveuse et sécheuse.

Deux remises, une pour chaque logement.

Le tout est situé dans un environnement digne des Laurentides, entouré des sons de la nature. Les accès à la 117 et à l'autoroute 15 se font en 5 minutes, et en 10 minutes vous êtes dans les villages de Piedmont et Saint-Sauveur, ou retrouver tous les services et une panoplie de boutiques et restaurants.

Consultez notre équipe dès maintenant pour plus de détails!

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur et des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Réservoir au propane
Dimensions : 9.28 x 9.27 METRE
Eau (accès): Accès, Non navigable
Équipement disponible: Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 21 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 215 $
Taxe scolaire: 253 $
Taxes annuelles totales: 3 468 $

Dépenses:

Location D'Équipement: 138 $
Électrique: 2 100 $
Gaz: 735 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 120 300 $
Évaluation de l'immeuble: 480 500 $
Évaluation totale: 600 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 4005.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 63.59 Mètre
Profondeur du terrain : 70.36 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2.69 m x 2.69 m Plancher : Céramique

Penderie (Walk-in) 1.73 m x 1.80 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 4.65 m Plancher : Bois Note: Aire ouverte

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 2.77 m Plancher : Céramique

Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 4.04 m Plancher : Bois Note: Aire ouverte

Chambre principale 2e niveau 3.86 m x 4.01 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 2.16 m Plancher : Céramique Note: Inst. laveuse-sécheuse

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 4.37 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant Note: Aire ouverte

Salle à dîner - Irrégulier 2.13 m x 2.46 m Plancher : Plancher flottant Note: Aire ouverte

Cuisine 3.84 m x 2.16 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 3.51 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant

Penderie (Walk-in) 2.31 m x 0.64 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier 2.79 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: Inst. laveuse-sécheuse

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Frédéric Fortier

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.707.8855

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Stéphanie Côté

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 32 Ch. de la Flore, Sainte-Anne-des-Lacs, QC, J0R 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 32 Ch. de la Flore , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

78/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 32 Ch. de la Flore , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 488,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,5mm

2050

488,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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