Remarques :
Propriété à revenus (TRIPLEX), pour un potentiel d'investissement plus qu'intéressant! Un local commercial au rez-de-chaussée avec bail à long terme, et deux autres 4 1/2 résidentiels. Découvrez tous les détails dans l'addenda.
Situé dans un secteur névralgique de Sainte-Agathe-des-Monts, cet immeuble à revenus possède un potentiel énorme pour un investisseur. À quelques pas seulement du majestueux Lac des Sables et à distance de marche de tous les services essentiels, vous serez localisé en plein coeur du centre-ville pour profiter des activités avoisinantes.
Au rez-de-chaussée, un local commercial (salon de coiffure) a pignon sur rue depuis quelques années déjà, et a un bail signé à long terme (bail de 10 ans).
Au 2e et au 3e, deux beaux 4 1/2 (loués et avec baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2025) qui ont été remis au gout du jour dans les dernières années. Les 2 logements sont munis de beaux détails architecturaux tels que planchers de bois, poutres et caissons au plafonds, et bay-windows avec vitraux. La lumière naturelle est abondante, et au 3e étage, on bénéficie d'une vue (partielle) sur le Lac. De plus, chaque appartement possède son espace laveuse-sécheuse.
Malgré l'âge de l'immeuble, celui-ci a été minutieusement entretenu au fil des ans (toiture membrane 2017, peinture intérieur, panneau électrique, etc.). Un investissement clé en main !
Saurez-vous profiter de cette opportunité ? Visite sur RV.
*Prendre note que seulement 33% de la vente est assujettie à la TPS et TVQ !*
Exclusions : Tous les biens des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Dimensions :
8.03 x 17.98 METRE
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Eau (accès):
Accès, 3 plages pour les résidents, Navigable
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Hopital et tous les services essentiels, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Béton, Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Rangement et salle mécanique, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
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Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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