Rue Gauthier, Saint-Théophile, QC, G0M 2A0

No. MLS® 16507665

Terrain À vendre à Saint-Théophile, Québec

17 507 $ +TPS/TVQ

Détails
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Rue Gauthier, Saint-Théophile, QC, G0M 2A0

17 507 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Terrain no. 2, Saint-Théophile, Beaux grands terrains résidentiels avec services municipaux (eau et égout) dans le nouveau Développement de la Rue Gauthier situé au coeur du village dans un secteur tranquille. Grandeurs variantes de 16 390p2 à 46 350p2 pour accueillir maison unifamiliale ou jumelé. Municipalité qui a beaucoup à offrir pour la jeune famille et aux amants de la nature. Seulement à 30 minutes au Sud de Saint-Georges, 1h30 de Québec et 20 minutes des lignes américaines (Voir services et attraits touristiques dans la section Addenda).

L'acheteur devra s'engager à ériger une résidence conforme aux règlements d'urbanisme de la Municipalité, et ce, dans un délai maximal de deux (2) ans, soit à compter de la signature du contrat notarié à intervenir ou soit à compter des raccords de services d'Hydro-Québec et/ou Télécommunications. Ladite construction devra alors être habitable et complétée quant à la finition intérieure ;

L'acheteur bénéficiera d'un délai supplémentaire d'un (1) an pour terminer le parement extérieur ;

La construction devra avoir une superficie habitable minimale de sept cent quatre-vingt pieds carrés
(780pi2) de plancher, excluant le sous-sol

L'acheteur sera responsable de l'aménagement de son entrée d'accès (incluant la fourniture et l'installation
de tout ponceau nécessaire) afin d'accéder au terrain, à l'entière exonération de la municipalité.

SERVICES
* École primaire
* Parc municipal, patinoire, piscine (été camp de jour)
* Salle paroissiale
* Épicerie (SAQ)
* Restaurant (2)
* Pharmacie à environ 15 minutes (livraison)
* Garage mécanique avec poste à essence
* Borne de recharge électrique 50w et 100w
* Gym
* Bibliothèque
* Poste Canada
* Taxi collectif

ATTRAITS TOURISTIQUES
* Domaine Faucher
* Zec Jaro (grand territoire pour les amants de la nature, pêche,
chasse)
* Pourvoirie du Lac Portage
* Drag Fest (piste d'accélération)
* Allons à la Cabane
* Sentiers pour motoneige et quad

SITUÉ À

Environ 30 minutes de Saint-Georges
Environ 15 minutes de Saint-Côme, Saint-Martin et St-Gédéon
Environ 20 minutes de la frontière des États-Unis.
Environ 1h30 au Sud de Québec

Particularités du bâtiment :

Terrain: partie du fond boisé
Topographie: Plat
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 2502.21 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 38.1 Mètre
Profondeur du terrain : 70.68 Mètre
Zonage: RESI, UNI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Manon Giguère

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage de L'Erable , Agence immobilière*

Mobile :418.957.6608

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Emplacement de Rue Gauthier, Saint-Théophile, QC, G0M 2A0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Gauthier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Gauthier , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,9mm

2050

454,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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