Remarques :
Élégante et spacieuse maison qui se distingue par son style architectural avant-gardiste laissant une empreinte indélébile dans le paysage urbain~ Fenêtres abondantes et de pleine hauteur qui procurent une remarquable luminosité dans les espaces de vie qui sont à aires ouvertes et des matériaux nobles et épurés qui lui attribuent son caractère unique ~ Vue imprenable sur Montréal et sa biosphère et sur le parc de la voie maritime qui longe le fleuve St-Laurent ~ Idéal pour le travail à domicile ~Emplacement de choix à quelques pas des collèges d'enseignement, des parcs, des installations récréatives, des transports collectifs et du métro.
Emplacement:
~ Localisé à proximité de tous les services (écoles, parc, piste cyclable, collèges, Cégep, golf, commerces de proximité) et du centre-ville de Montréal.
~ En face du parc de la voie maritime avec ses terrains de soccer, sa piscine et ses pistes cyclables et son parc à chien.
~ Quartier paisible.
~ Arbres matures.
~ Indice de marchabilité de 64 et de mobilité de 94.
Caractéristiques architecturales:
~ Maison conçue par l'architecte Henri Brillon.
~ Belle façade de style contemporain.
~ Toit plat se plie gracieusement sur une corniche prédominante en bardeaux de cèdre.
~ Immense galerie extérieure en façade et dans la cour arrière.
~ Poutres en bois (cèdre rouge de la Colombie-Britannique) qui parcourent le plafond du rez-de-chaussée sur sa largeur.
~ Escalier central en merisier qui relie les trois niveaux de la propriété.
~ Plusieurs puits de lumière offrant une luminosité inégalée.
~ Possibilité d'une quatrième chambre à coucher à l'étage.
~ Sous-sol complètement aménagé.
~ Potentiel de gonflement négligeable (pyrite) pour le sous-sol.
~ Le poêle au bois et sa cheminée (jamais utilisé par le présent propriétaire) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les assureurs.
~ Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
~ Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acception de 48h au minimum.
~ Les visites débuteront le 1er mars 2024.
~ L'horaire des visites sera le suivant : lundi au vendredi après 17h00. les samedi et dimanche de 13h00 à 17h30 sur rendez-vous seulement.
Inclusions: Tous les vitraux, stores, rideaux, micro-ondes, système d'alarme, luminaires, jardinières extérieures, aspirateur central et accessoires.
Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire de l'entrée principale, de la cage d'escalier et la salle à manger.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
11.16 x 11.8 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux de cèdre, Bitume et gravier
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Salle de bains:
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Vue:
Biosphère, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
