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377 - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 3E4

No. MLS® 16605692
Investissement à vendre à Saint-Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec
399 900 $
Façade - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Vue - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC -
Salon - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Cuisine - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Autre - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Sous-sol - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Sous-sol - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garçonnière - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Autre - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Garage - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Façade - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Facade
Terrasse - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Façade - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Outdoor
Vue - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  -
Salon - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Cuisine - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Autre - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Sous-sol - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor
Sous-sol - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garçonnière - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Autre - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Exterior
Garage - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Façade - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Facade
Terrasse - 377  - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 399 900 $ située à Saint-Jean-sur-Richelieu

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377 - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 3E4
399 900 $

Remarques :

C'est le 379 (7 1/2) qui sera libre pour occupation puisque le 377 est sous bail.

La partie avant, le 379 est occupé par le propriétaire qui occupe aussi le garage. Entre le garage et le 379 une jolie terrasse aménagée à l'abri des regards. Un petit jardin en fond de cour occupera vos loisirs. Sous-sol partiellement complété avec une section pour l'ado et beaucoup de rangement.
Chauffage à air pulsée par fournaire au mazout bi-énergie avec thermopompe. Chauffe-eau au mazout.

Le 377 (6-1/2) dont la porte est du côté Sud Est en retrait est occupé par les locataires. Ils occupent le sous-sol sous leur logement. Ils ont accès à leur cour privée et clôturée par un porte du côté ouest en arrière de leur logement. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique.

L'arrière du terrain est clôturé pour diviser l'espace du locataire séparément de celle du propriétaire. Pour visiter le côté des locataires (377), ce sera sur une PA acceptée.

Beaucoup de rénovations depuis l'acquisition:
- Fenêtres remplacées aux 2 adresses;
- Portes d'acier remplacées aux 2 adresses;
- au 379: enlevé le vieux revêtement de prélard et sabler/vernis le bois franc d'origine.
- Abattu une division entre 2 chambres pour en faire une grandre chambre avec un walk-in;
- Isolé l'entre-toit afin de créer un grand rangement et ajouté une échelle rétractable à la cuisine pour y accéder;
- Ajouté une clôture entre la partie du terrain occupé par le locataire et le propriétaire.
- Remplacé la thermopompe par une usagée - juillet 2022
- Refait perron de la porte patio arrière au 379 - juillet 2022.

L'IMMEUBLE EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ NI CONVENTIONNELLE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

PS Un acheteur doit être propriétaire avant la fin Décembre 2022 pour évincer le locataire pour un motif valable. Il doit suivre les directives du TRIBUNAL ADMINISTRATIF DU LOGEMENT et envoyer l'avis au locataire 6 mois avant l'expiration de son bail qui est le 30 juin 2023.

Nouveau certificat de localisation à venir au début Décembre 2022.

Inclusions: Store horizontaux et verticaux, Fixtures, Luminaires, Ventilateur plafonnier, Lave-vaisselle MAYTAG blanc, Fournaise au mazout, Chauffe-eau électrique, Chauffe-eau au mazoute, Réservoir de mazout 680 litres (2001) et Thermopompe TRANE 2 Tonnes.

Exclusions : Hotte de poêle argentée NUTONE dans la cuisine, toutes les fixations (crochet) du garage, établis et du contenu du garage.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 8.01 x 20.24 METRE
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Détaché, Simple largeur
  • Proximité: Cegep St-Jean, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 34 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 476 $
  • Taxe scolaire: 231 $
  • Taxes annuelles totales: 3 707 $

Dépenses:

  • Assurance: 1 941 $
  • Électrique: 930 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 118 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 149 300 $
  • Évaluation totale: 267 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1949
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 605.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 14.63 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.01 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.72 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.09 m Plancher : Plancher flottant Note: utilisée comme salle à manger
  • Salon Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
  • Solarium Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.98 m Plancher : Plancher flottant
  • Autre Grand rangement - Irrégulier Sous-sol 4.42 m x 3.02 m Plancher : Béton Note: prise lav.-sécheuse
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 5.84 m x 3.30 m Plancher : Céramique Note: utilisé comme ch. principale
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.14 m x 3.68 m Plancher : Céramique Note: Walk-in

Unité 2

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.78 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.53 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.77 m x 3.17 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.50 m Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 8.76 m x 4.24 m Plancher : Béton Note: Prises Laveuse-sécheuse évier
  • Autre Salon/Cuisine - Irrégulier Sous-sol 2.77 m x 6.91 m Plancher : Linoléum Note: Espace du cégépien
  • Chambre Sous-sol 3.17 m x 2.31 m Plancher : Linoléum Note: Espace du cégépien
  • Salle de bains Sous-sol 1.83 m x 1.45 m Plancher : Céramique Note: Espace du cégépien

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 377 - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 3E4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 377 - 379 Boul. Gouin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,67 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,11 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,67℃
2050
34,11℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 377 - 379 Boul. Gouin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,25 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,43 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353,25mm
2050
455,43mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 377 - 379 Boul. Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 3E4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

58 226.50 $

Nombre moyen d'enfants

0,85

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

30.98 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.69 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

20.57 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.69 %

Certificat d'études universitaires

0.41 %

Diplômes d'études universitaires

4.52 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.24 %

En transport en commun

7.98 %

À pied

5.92 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

52.28 %

Maisons

47.49 %

Achat ou location