Remarques :
C'est le 379 (7 1/2) qui sera libre pour occupation puisque le 377 est sous bail.
La partie avant, le 379 est occupé par le propriétaire qui occupe aussi le garage. Entre le garage et le 379 une jolie terrasse aménagée à l'abri des regards. Un petit jardin en fond de cour occupera vos loisirs. Sous-sol partiellement complété avec une section pour l'ado et beaucoup de rangement.
Chauffage à air pulsée par fournaire au mazout bi-énergie avec thermopompe. Chauffe-eau au mazout.
Le 377 (6-1/2) dont la porte est du côté Sud Est en retrait est occupé par les locataires. Ils occupent le sous-sol sous leur logement. Ils ont accès à leur cour privée et clôturée par un porte du côté ouest en arrière de leur logement. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique.
L'arrière du terrain est clôturé pour diviser l'espace du locataire séparément de celle du propriétaire. Pour visiter le côté des locataires (377), ce sera sur une PA acceptée.
Beaucoup de rénovations depuis l'acquisition:
- Fenêtres remplacées aux 2 adresses;
- Portes d'acier remplacées aux 2 adresses;
- au 379: enlevé le vieux revêtement de prélard et sabler/vernis le bois franc d'origine.
- Abattu une division entre 2 chambres pour en faire une grandre chambre avec un walk-in;
- Isolé l'entre-toit afin de créer un grand rangement et ajouté une échelle rétractable à la cuisine pour y accéder;
- Ajouté une clôture entre la partie du terrain occupé par le locataire et le propriétaire.
- Remplacé la thermopompe par une usagée - juillet 2022
- Refait perron de la porte patio arrière au 379 - juillet 2022.
L'IMMEUBLE EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ NI CONVENTIONNELLE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
PS Un acheteur doit être propriétaire avant la fin Décembre 2022 pour évincer le locataire pour un motif valable. Il doit suivre les directives du TRIBUNAL ADMINISTRATIF DU LOGEMENT et envoyer l'avis au locataire 6 mois avant l'expiration de son bail qui est le 30 juin 2023.
Nouveau certificat de localisation à venir au début Décembre 2022.
Inclusions: Store horizontaux et verticaux, Fixtures, Luminaires, Ventilateur plafonnier, Lave-vaisselle MAYTAG blanc, Fournaise au mazout, Chauffe-eau électrique, Chauffe-eau au mazoute, Réservoir de mazout 680 litres (2001) et Thermopompe TRANE 2 Tonnes.
Exclusions : Hotte de poêle argentée NUTONE dans la cuisine, toutes les fixations (crochet) du garage, établis et du contenu du garage.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
8.01 x 20.24 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Détaché, Simple largeur
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Proximité:
Cegep St-Jean, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Biénergie, Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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