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149 Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1H4

No. MLS® 16170738


Maison À vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu

1 450 000 $

1+1 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Façade - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Plan (croquis) - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Other
Vue d'ensemble - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Other
Garage - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Extérieur - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Cour - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Autre - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Autre - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Autre - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Piscine - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Above Ground Pool
Piscine - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Above Ground Pool
Terrasse - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Terre/Terrain - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View
Terre/Terrain - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View
Terre/Terrain - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View
Terre/Terrain - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View
Grange - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Garage - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Remise - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Remise - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Autre - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC -
Plan (croquis) - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Other
Façade - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Outdoor
Façade - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Outdoor
Plan (croquis) - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Other
Vue d'ensemble - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC  - Other
Garage - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Extérieur - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Cour - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Autre - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Autre - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Autre - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Piscine - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Above Ground Pool
Piscine - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Above Ground Pool
Terrasse - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Terre/Terrain - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View
Terre/Terrain - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View
Terre/Terrain - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With View
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Grange - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Garage - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Remise - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
Remise - 149 Route 104, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

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149 Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1H4
1 450 000 $

1+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Immeuble aux nombreuses possibilités. Maison, 2 garages, un poulailler, + terrain de plus de 107 500 pieds carrés. Actuellement droit acquis résidentiel au niveau provincial en zone verte agricole. Zonage résidentiel/commercial mixte C-5522 à la Ville. Il est à la seule charge de l'ACHETEUR à faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation de la destination de son projet qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité ni conventionnelle, aux risques et périls de l'acheteur.

À l'été 2023, l'aqueduc a été installée en bordure nord de la rte 104. Donc l'eau municipale est présente. Sauf que le propriétaire a toujours ses puits actifs.

*** PHOTOS DE L'INTÉRIEUR DE LA MAISON À VENIR ***

INCLUSIONS Suite: Balayeuse centrale CYCLOVAC et accessoires situés au garage, Système d'alarme maison & garage relié à une centrale de surveillance, cabane à chats, piscine hors-terre et ses accessoires, poulaillier, et tous les articles qui demeureront sur place après que le Vendeur aura quitté.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS:
Idéal pour entrepreneurs /développeurs /commerçants /travailleurs autonomes cherchant de l'entreposage et un bureau d'affaires en plus d'une maison pour y demeurer, ou pour éventuellement subdiviser en terrains plus petits... En date du 7 juillet 2023 travaux pour l'installation du nouvel aqueduc en cour sur la Rte 104.

Une entrée de cour et terrain suffisamment grands pouvant accueuillir plusieurs camions remorques et des semi-trailers: parfait pour un broker.

Le cadastre est zoné vert (agricole) sur le site de la CPTAQ. Cependant il bénéficie d'un droit acquis résidentiel. La grille de zonage municipale est C-5522 dans ce secteur: Commercial lourd et industriel léger.
==> Il est à la seule charge de l'ACHETEUR de faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination de son projet qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.***
Ni le vendeur ni son courtier ne peuvent rien affirmer de plus à ce sujet.

Plus de 300 000$ investis sur la propriété depuis l'acquisition en 2004:
2008 Nouvelle cuisine et salle de bain;
- tous les revêtements de plancher changés au rez-de-chaussée;
- nouvelle annexe-agrandissement;
- fenêtres remplacées;
- toiture en tôle de la maison;
2021 Remplacé la fournaise électrique à air pulsé et ajout d'un unité d'air climatisé central de marque NORDYNE de 2.5 tonnes.

L'immeuble comprend: une maison qui pourraient être transformée en bureau d'affaires, un garage en tôle avec porte de garage de 10'H et une autre de 8'. Un 2e garage avec porte de 8', un poulailler, et un grand terrain pour élaborer votre projet.

2 Chambres, 2 salles de bain, 2 installations de laveuses et sécheuses.

Une cuisinière au bois est présente au sous-sol en cas de panne électrique. Une connection spécifique est prévue à l'extérieur pour raccorder une génératrice en cas de panne électrique. La centrale de surveillance monitore le niveau d'eau du puits de captation et prévient son propriétaire en cas de panne ou de disfonctionnement: des utilitaires pour éviter les surprises.

Inclusions: Pôles, rideaux et stores, Fixtures et luminaires, ventilateur plafonnier, fan de salle de vain, 2 pompes de puits turbine, 2 réservoirs d'eau froide pressurisés, chauffe-eau 60 gallons, balayeuse centrale VACUMAID 760 & accessoires, lave-vaisselle encastré, VOIR ADDENDA POUR LE RESTE DES INCLUSIONS.

Exclusions : Abri de type TEMPO et les biens personnels des occupants.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane, Système d'alarme
  • Armoires de cuisine: Merisier teint, Bois
  • Dimensions : 12.24 x 8.54 METRE
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: éclairé, en tôle avec toit de tôle, Chauffé, Détaché, Simple largeur
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
  • Rénovations: Planchers bois franc MIRAGE et céramique, Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains
  • Revêtement: Déclin de bois, Brique
  • Salle de bains: Armoire thermoplastique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: porte-patio, Manivelle (battant)
  • Vue: sur le champs
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité, il y en a 3 sur la propriété, Puits artésien, Puits de surface
  • Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 882 $
  • Taxe scolaire: 319 $
  • Taxes annuelles totales: 5 201 $

Dépenses:

  • Électrique: 3 750 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 153 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 224 300 $
  • Évaluation totale: 377 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1956
  • Chambres : 1+1
  • Dimensions du terrain : 9987.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 143.26 Mètre
  • Profondeur du terrain : 76.2 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 104.53 Mètres carrés
  • Zonage: AGR, COMM, INDS, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 22

Détails des pièces :

  • Autre Salon arrière - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.15 m x 4.78 m Plancher : Bois Note: Chêne + céramiique à l'entrée
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.01 m Plancher : Céramique Note: ïlot + comptoir granite
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Chêne
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.48 m Plancher : Béton Note: Chêne
  • Autre Walk-in CCP - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.45 m Plancher : Bois Note: Chêne
  • Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.38 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Armoire murale
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.71 m Plancher : Céramique Note: Bain indépendant
  • Autre Douche indépendante dans la sdb Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.17 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 11.28 m x 3.63 m Plancher : Autre - Tuile TVA Note: Porte-patio
  • Chambre Sous-sol 3.91 m x 3.51 m Plancher : Autre - Tuile TVA
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.06 m x 1.42 m Plancher : Autre - Corlon Note: Douche
  • Autre Salle des machines / Atelier - Irrégulier Sous-sol 3.91 m x 4.95 m Plancher : Béton Note: Inst. Laveuse-Sécheuse

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 149 Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1H4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 149 Route 104 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,6℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 149 Route 104 , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,3mm
2050
457,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 149 Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1H4

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

82 304.21 $

Nombre moyen d'enfants

0,96

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.73 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.64 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.76 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.46 %

Diplômes d'études universitaires

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.91 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

2.27 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.82 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.58 %

Maisons

88.88 %

Achat ou location